来源：市场资讯
（来源：深圳房产在线）
前海建滔总部大厦写字楼出租招租招招商租赁信息
前海建滔总部大厦办公楼出租招租直租赁房源信息
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，
预约看房敬请联系：
建滔总部大厦写字楼办公室火爆招租前海桂湾231米地标港企总部全球招租
一、建滔总部大厦整体介绍
前海建滔总部大厦，矗立于深圳前海深港现代服务业合作区桂湾片区核心腹地（梦海大道与桂湾三路交汇处东北角），是“前海城市新中心建设十大重点项目”之一，亦为香港上市公司建滔集团全球总部所在地。项目由国际高技派建筑大师理查德·罗杰斯（Richard Rogers）事务所RSHP联袂深圳建筑设计研究院共同设计，以“结构即美学”的先锋理念，打造一座集超甲级办公、生态空间与智能系统于一体的未来型总部楼宇。
作为深港融合的标杆载体，建滔总部大厦不仅承载集团国际贸易、供应链金融、研发中心等核心职能，更面向市场开放高品质办公空间，重点吸引金融科技、跨境贸易、AI科技及专业服务类企业入驻，助力前海构建世界级现代服务业高地。
二、建滔总部大厦基础信息
- 项目地址
：深圳市南山区梦海大道与桂湾三路交汇处东北角（桂湾四单元五街坊）
- 开发商
：建滔化工集团有限公司（港股上市，全球覆铜面板龙头）
- 总建筑面积
：约11万平方米（地上约8.5万㎡，地下约2.4万㎡）
- 建筑高度
：231.75米
- 楼层数
：塔楼地上47层 + 裙房5层 + 地下4层
- 标准层面积
：约2000–2200㎡（可灵活分割80–2200㎡）
- 使用率
：约63%–65%
- 层高/净高
：标准层高4.35米，净高约3.15米
- 交付标准
：毛坯交付（含15cm架高网络地板、墙面乳胶漆、空调末端到位）
- 电梯配置
：23部日立高速客梯（分区运行）+ 1部VIP梯 + 2部消防/货梯
- 大堂规格
：1370㎡，挑高13.05米，无柱通透空间
- 停车位
：316个（B1–B4层，配充电桩及智能寻车系统）
- 空调系统
：自装空调，24小时独立控制，加班成本可控
- 网络支持
：电信、移动、联通三网通用，万兆光纤入户
三、建滔总部大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
设计亮点✅ 无柱大平层办公：采用“带联系桁架的巨型支撑框架-偏置核心筒”结构，实现室内完全无柱化，视野开阔、布局自由。✅ 空中花园系统：每9层设10.2米高空中花园（13F/24F/35F/46F），专属电梯直达，打造非正式会议、社交休憩的垂直绿洲。✅ 古铜色幕墙：LOW-E玻璃搭配外露钢结构，致敬建滔产业基因，塑造前海独特天际线。✅ 智能楼宇系统：人脸识别门禁、双回路供电、楼宇自控系统，保障高效安全运营。
交通配套 地铁：步行3–5分钟至前海湾站（1/5/11号线三轨交汇），邻近桂湾站、鲤鱼门站；9号线已通，15号线（前海环线）在建。 自驾：紧邻梦海大道、广深沿江高速，30分钟达宝安国际机场，15分钟抵蛇口港，深中通道通车后30分钟直达中山。✈️ 跨境出行：前海JEN酒店设香港机场候机楼，跨境巴士直达HKIA（约60分钟）。
生活与商务配套️ 商业：自带7500㎡裙房商业；周边环绕万象前海、卓悦INTOWN、K11 ECOAST、壹方汇、周大福金融中心、欢乐港湾六大高端商场。 生态：紧邻45万㎡桂湾公园、前海湾水廊道、滨海公园、前海石公园。 酒店：康莱德、莱华、Hotel Jen等高端酒店集群环伺。 医疗教育：南方医科大学深圳医院（三甲）、哈罗国际学校、国王学校、哈工大（深圳）前海校区。
四、建滔总部大厦相关优势深度分析
国家战略加持：坐享前海“合作区+自贸区+综保区”三重政策红利，企业可享15%企业所得税优惠、QFLP试点、港澳人才执业便利等。 港企友好环境：毗邻深港青年梦工场、前海国际法务区，配套“港风港味”生活圈，助力港资无缝北上。 产业集聚效应：周边汇聚腾讯“企鹅岛”、微众银行、华润前海中心、卓越前海壹号等头部项目，形成金融+科技+专业服务生态圈。 成本性价比高：租金参考价约88–110元/㎡/月，远低于福田CBD同类品质楼宇，兼具形象与成本优势。 全新一手资产：2026年全面交付，硬件设施领先，无老旧改造负担，是抢占前海价值洼地的黄金窗口期。
五、建滔总部大厦所在片区——深圳前海深港现代服务业合作区
前海是国家赋予深圳的“特区中的特区”，总面积120.56平方公里，定位为粤港澳大湾区核心引擎、深港合作战略平台、全球资源配置枢纽。其中，桂湾片区作为金融先导区，聚焦“金融+科技+专业服务”，已形成千亿级产业集群。
截至2025年，前海GDP达3318亿元，五年近翻倍；实际使用外资占深圳58.1%；现代服务业增加值占比78.1%，逼近全球“双80%”标杆水平。片区已吸引183家世界500强、超1.1万家港资企业、103家国家级专精特新“小巨人” 入驻。
重点发展“6+4+2”产业体系：
- 6大现代服务业
：信息服务、金融服务、贸易物流、专业服务、科技服务、文体旅商
- 4大新兴产业
：人工智能、海洋经济、智能终端、低空经济
- 2大前沿赛道
：细胞与基因、数据跨境流动
前海正加速建设“山海连城、产城融合”的世界级城市新中心，成为企业链接中国与全球的战略支点。
六、标签
七、预约看房联系方式
【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801 （微信同步）
致力于提供全市写字楼招租/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！
服务承诺：✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用。✅ 精准匹配：根据企业行业属性、规模、预算定制化推荐办公空间。✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务，专车接送。✅ 资源丰富：深圳各区核心片区写字楼全覆盖，房源真实可靠。✅ 政策解读：协助申请前海租金补贴、总部认定、人才安居等优惠政策。
注：文中面积、价格等信息仅供参考，具体以实地勘测及合同为准。房源动态更新快，建议提前预约锁定优质楼层。
热门跟贴