今晚的白鹅潭，彻底燃爆！
刚刚，5000架无人机腾空而起，点亮珠江上空。光影交织间，聚龙湾的发展脉络逐渐清晰，画面最终定格在聚龙湾首个住宅项目——“源舍”之上。
与此同时，在今晚召开的聚龙湾品牌发布会上，珠实另一重磅产品——聚龙湾商业江景大平层“璞毓”同步发布，其将与源舍一起，构成片区高端人居格局。
重点说说源舍，作为聚龙湾首个住宅项目，其在拍地之初就引发了全城关注。
项目与聚龙湾太古里仅隔一条马路，脚下就是白鹅潭聚龙湾的核心腹地，附近约9万㎡的中央公园和珠江岸线，加上走路几分钟就能到达地铁11号线大冲口站，这样的含金量不言而喻。
更难得的是，它3.5的容积率、100米限高，做出了难得的低密姿态。
整个小区采用围合式布局，仅规划4栋住宅约460套货量，留出完整的中央园林。
△项目效果图
据悉，项目主推建面约90-144㎡三至四房，全南向设计，覆盖刚改和改善家庭的居住需求。
更值得细品的，是它在细节上的“超配”。
据悉，项目70%的产品都做了私梯入户或者带入户花园，就连建面约114㎡的户型，都有部分能做到私梯入户，没做私梯的也都配了独立入户花园。
还有个很加分的细节，项目做了三重步行系统，空中连廊、地面步道、地下通道，把小区和旁边的公园、商业、江岸直接打通了。
△聚龙湾天桥系统示意图
这个设计意味着未来居民从家里下楼，不用过马路，不用等红灯，走路就能到太古里逛街，到江边散步，到中央公园遛娃。
而作为与太古里商圈、珠江岸线共生的大平层产品，户户望江的商业大平层璞毓，承接了片区“世界级滨水魅力区珠江会客厅”的定位，为广州高净值人群提供了锚定白鹅潭核心资产的全新可能。
当然，源舍与璞毓的底气不止是产品本身，更是聚龙湾肉眼可见的兑现速度。
就在今天，荔湾发展集团刚以12亿元拿下了陆居路AF020208商业地块，未来将和聚龙湾的商业布局形成强势联动，提升整个片区的商业能级。
而在两天前，聚龙湾刚办完2026湾区首发经济生态交流会暨片区合作发展推介活动。会上，“世界级滨水魅力区珠江会客厅”牌匾正式揭幕，坐实了聚龙湾的核心商务社交定位。
同时还释放了明确的兑现节点：聚龙湾太古里计划引入超400家商铺，约四成为华南或广州首店，聚龙湾首发中心也计划在2026年下半年竣备交付。
目前，聚龙湾太古里首期已经试营业了一段时间。今晚我也简单逛了一下，很好逛，也很有氛围感。
从这一连串动作，能看到聚龙湾的发展思路：先把产业平台搭起来，再把顶级商业落下来，把城市配套做扎实，等价值真的兑现了，再推出匹配片区定位的住宅产品，这也是聚龙湾和其他很多区域不一样的地方。
△聚龙湾启动区效果图（图源：广州珠江产业园投资发展有限公司）
4月，源舍即将入市。我们也期待着，聚龙湾的这个首发住宅作品，能给广州市场带来更多的惊喜。
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