在广州2026年供地蓝皮书发布之后，番禺也憋了个大招！
刚刚，楼市君应邀参加了番禺区《2026年番禺区土地推介与城市合伙人邀约会》。
除了20宗宅地、1530公顷产业用地、87宗留用地等正式推出之外，此次会议还吸引了164家企业参加，其中房企约50家，包括国央企以及很多民企，有保利，越秀，中建、招商、信达地产、龙湖、番禺交投等等。
更重要的是，此次 会议规格相当高，不仅是简单的土地推介，更是番禺区城市合伙人邀约会， 除番禺区五套班子主要领导悉数到场外， 会议特别邀请了省国土、教育厅领导出席。
我们一起来看看~
｜广州楼市发布 摄
先来说说大家最关心的今年土地供应情况。
此次推介会地块，基本与供地蓝皮书的地块相同。
楼市君大概梳理了一下，主要聚焦在这几个板块。
长隆万博板块
万博板块这两年核心宅地几乎断供，因此此次推介的地块也聚焦于商业性质。
除了万博之外，包括钟村、谢村都有不少地块要来。
关注度最高的，应该要数万博地铁口的商业用地了。
从最新的控规条件来看，大概率是奔着万博新地标来的，如果成功出让，万博CBD的天际线有望得到更新。
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此外，万博CBD西侧地块，以及靠近万博的大石理念地块、市广路、塘步东、誉山公园西侧地块等，也在此次名单之上。
比如万博CBD西侧地块，邻近万博的塘西立交，地块占地26300平，建筑面积92100平，容积率3.5。
另外市广路地铁站北侧地块以及誉山公园西侧地块也值得关注，两宗地容积率分别仅有1.8和1.6，比较适合打造为改善产品。
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南站板块
南站板块可以说是此次番禺商服用地的最大头。
包括南站核心区东片区、南片区都有大量商服用地即将上架，总用地面积高达95公顷！
如果今年这些地块可以顺利出让，南站发展将会极大提速。
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值得一提的是，南站此次也有2宗宅地现身。
其中幸福涌西侧地块比较靠近佛山，地块用地面积81582平，容积率3.7-3.8，建筑面积约308900平。
而南站核心区地块，估计会有更多房企关注。
地块靠近石壁站，用地面积57754平，容积率2.5，建筑面积144385平。
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新中轴南段板块
新中轴南段也有几宗地块比较优质。
比如上漖、厦滘商业的地块，就在广州之窗对面。
地块用地面积43666平，总建筑面积191430平并且拥有一线江景，在主城区十分难得。
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宅地方面则有3宗，综合素质也不错。
我们比较熟悉的有东乡A地块的一二期。
两宗地均在南浦地铁站旁，容积率2.5也并不高，并且有望引入省实加持，学铁商综合素质不错。
另外南浦半岛地块和上漖、厦滘滨江地块，都有江景加持，容积率也仅为2.0和1.8。
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环大学城创新区
再来看看大学城这边。
大学城这边主要是东西庄地块，地块总用地面积393500平，总建筑面积629600平，容积率仅为2.0。
还有南村科创居住地块，容积率均为2.5。
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狮子洋片区
狮子洋片区则释放了不少宅地，比如珠三角城际莲花维修工区地块。
从配图上看，大概率是类似地铁停车场的盖上地块。
目前，珠三角城际由广东城际运营，是广州地铁集团的子公司，广州地铁的先发优势比较明显。
靠近狮子洋的地方，也释放了一块利丰主体地块，就在凯德山海连城和保利领秀海隔壁。
地块用地面积161367平，建筑面积367150平，分为几个小地块，容积率1.5-2.5。
地块拥有一线海景资源，适合改善买家。
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市桥-桥南板块
市桥以及桥南，则是今年住宅的供地主力。
比如市桥板块，就有明珠电气地块、市桥货运站地块、市桥客运站地块。
不少地块位置不错，容积率也不高，适合周边改善居住。
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桥南则有2宗，分别是德宝花园东侧地块和福愉路南侧地块。
这两宗地容积率都不高。
比如德宝花园东侧地块，用地面积73673平，建筑面积132691平，住宅容积率仅为1.2，有望设计出低密产品。
地块北邻市桥水道，与绿城黄沙岛项目隔江对望。
福愉路南侧地块也不错，南侧为沙湾水道，具有一线江景。
地块用地面积54088平，建筑面积135220平，容积率也仅有2.5。
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而除了此次推荐的住宅、产业地块之外，这次番禺最大的不同在于还提供了留用地和弹性用地给买家，甚至还有不少物业可以直接招租！
不得不说，番禺今年的供地格局，确实发生了很大转变。
在供地蓝皮书出台之后，楼市君当时统计过番禺的供地性质分布，其中商服用地高达59宗，大幅领先排名第二白云的35宗！
这一供地结构清晰表明，番禺正在做强总部经济与枢纽经济，支撑人口与产业的导入。
｜广州楼市发布 制图
因此，这场土地推介会，藏着番禺产业发展的野心。
2026年，番禺区定下了新签约产业招商项目投资总额1680亿元的“军令状”。
目前，包括汽车产业集群、低空经济和智能制造等行业，番禺已经形成了多个产业链。
再加上依托大学城形成的“研发-转化-产业化”全链条生态，番禺经济还将加速发展。
可以说，选择番禺，就是进入一个拥有千亿级产业的价值高地。
那么，这么多地块中，你最期待哪个？
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