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央企匠造・璞玉藏锋｜保利璞岸：北龙湖芯的低密顶豪范本，定义中原塔尖人居新高度

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【开篇总览】央企保利 TOP 璞系标杆力作 —— 保利璞岸，以1.69 超低容积率的稀贵基因、40% 高绿地率的生态奢享、1:2.5 黄金车位配比的极致礼遇，于郑州北龙湖龙脊正心之上，匠造 300 余席纯粹墅境住区。项目精准落位郑东新区龙沄路与龙湖内环北路交汇处，雄踞金融岛与生态核心区黄金交汇点，左手执掌金融繁华，右手私享湖景静谧，完美契合中原塔尖人群对品质人居的终极追求。

目前在售主力户型涵盖160㎡守璞四居、185㎡阔境大平层、240㎡奢享府邸及260㎡传世府邸，全精装交付，户户朝南，极致面宽，创新 270° 采光设计，让每一寸空间都承载着对美好生活的极致想象。从二人世界到三代同堂，从品质改善到终极置业，保利璞岸以全周期产品矩阵，满足不同阶段的居住需求，成为中原高端置业的不二之选。

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一、央企匠心，璞系标杆：保利发展的品质承诺

作为世界 500 强央企保利发展控股旗下高端产品序列，保利璞岸传承央企精工筑家的深厚底蕴，以璞系TOP 级产品标准，为中原塔尖人群量身打造可传世的人居藏品。保利发展深耕中原十余载，累计开发超 50 个精品项目，凭借央企背书的强大实力、严苛品控的匠心精神、全周期服务的专业体系，赢得数十万业主的信赖与赞誉。

保利璞岸由郑州展腾置业有限公司精心打造，依托保利集团全产业链的资源优势，从规划设计、工程建设到精装交付，全程实行标准化质量管理体系，每一道工序都经过层层严苛把关，每一处细节都彰显央企匠心。项目荣获 “中原高端人居典范”、“北龙湖低密标杆作品” 等多项行业大奖，成为保利在中原地区高端产品系的集大成之作。

在产品打造上，保利璞岸坚持 **“以人为本”的设计理念，摒弃传统豪宅的浮华堆砌，专注于居住本质的回归，以低密规划 **、精装标准、智能配置三大核心优势，重新定义中原高端人居标准。项目特邀国际知名设计团队操刀，将现代建筑美学与东方人居智慧完美融合，打造出几何感十足的 L 型错层设计、双层挑高约 6.1m 的震撼空间、跃层 5+3 开间的百变格局，每一处设计都充满巧思，每一寸空间都尽显格调。

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二、北龙湖芯，黄金区位：执掌城市核心资源

保利璞岸择址北龙湖龙脊正心，这片集金融、生态、人文三大核心资源于一体的城市封面，是郑州城市发展的黄金坐标。项目紧邻约 8000 亩北龙湖湿地公园，推窗即揽一线湖景，步行可达魏河滨水景观带，双河环抱，四季风光无限，真正实现 “推窗见景，出门入画” 的诗意生活。

作为郑州金融中心的核心承载区，北龙湖汇聚了中原金融岛、龙湖金融中心等高端产业资源，入驻金融机构超 200 家，世界 500 强企业超 50 家，是中原地区财富与智慧的聚集地。保利璞岸雄踞北龙湖核心腹地，步行约 10 分钟可达金融岛，约 15 分钟直达 CBD 商务区，轻松执掌城市繁华脉搏，享受一站式高端商务配套。

项目周边立体交通网络四通八达，龙湖内环北路、龙沄路、龙翼四街下穿隧道等城市主干道环绕，快速通达全城各个区域。距离地铁 6 号线龙湖北站约 1.2 公里，步行约 15 分钟可达，未来规划的地铁 8 号线将进一步提升区域交通便捷度，实现 **“地铁 + 公交 + 自驾”** 的全方位出行体验。

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三、低密墅境，纯粹圈层：300 席塔尖人居范本

保利璞岸总占地面积约 82 亩，总建筑面积约 12 万平方米，容积率仅 1.69，是北龙湖核心板块罕见的低密纯粹墅境住区。项目规划有 12 栋叠墅、6 栋大平层产品，无任何商业配套干扰，总户数仅 300 余户，车位配比高达 1:2.5，充分满足塔尖人群多车位需求，保障社区圈层纯粹性与居住私密性。

在社区规划上，保利璞岸采用 **“一轴一心多节点”的景观布局，以中央景观轴为核心，串联起中心花园 **、景观步道、休闲广场等多个景观节点，打造出 **“一步一景，四季有景”的生态社区。项目绿地率高达 40%，种植了大量珍稀乔木、灌木及花卉，营造出“推窗见绿，出门入园”的宜居环境，让业主在城市核心区也能享受自然生态的惬意生活 **。

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社区内配备高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童乐园、老年活动区等全龄段生活配套，满足业主休闲、娱乐、健身、社交等多元化需求。保利物业提供高端定制化服务，24 小时安保巡逻、智能门禁系统、专属管家服务，全方位保障业主的居住安全与生活品质。

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四、全维配套，顶配生活：一站式高端生活圈

保利璞岸周边3 公里生活圈内，汇聚了龙湖里、金融岛商业区、丹尼斯大卫天地、正弘城等多个高端商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。龙湖里作为北龙湖核心商业配套，汇集了国际轻奢品牌、高端餐饮、精品超市等，是塔尖人群品质消费的首选之地。

医疗资源方面，项目紧邻郑大一附院郑东院区，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合性医院，拥有国内外知名专家团队和先进医疗设备，为业主及家人的健康保驾护航。同时，周边还有河南省人民医院郑东院区、郑州儿童医院郑东院区等多家优质医疗机构，构建起全方位医疗保障体系。

教育资源同样是保利璞岸的核心优势之一，项目周边名校环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段优质教育资源。距离郑州中学附属小学、郑州外国语学校郑东校区等知名学校仅约 1.5 公里，步行约 20 分钟可达，让孩子在家门口享受优质教育，赢在人生起跑线。

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五、精工品质，传世之作：精装交付的极致细节

保利璞岸坚持 **“精工筑家，品质至上”的产品理念，在精装标准上不惜成本 **，采用国际一线品牌建材与设备，打造出高端、舒适、智能的居住空间。项目精装标准涵盖分户电梯、智能门锁、中央空调、新风系统、地暖等高端配置，同时配备烘干除菌鞋柜、嵌入式厨房电器、智能卫浴等人性化设计，每一处细节都彰显豪宅品质。

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在建筑材质上，保利璞岸选用高品质石材、双层中空 Low-E 玻璃、仿石涂料等优质建材，不仅美观大气，更具备良好的隔音、隔热、防水性能，有效提升居住舒适度。项目建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，色彩沉稳，与周边自然环境完美融合，成为北龙湖核心区一道亮丽的城市风景线。

户型设计上，保利璞岸精益求精，所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风效果极佳。160㎡四居户型布局合理，动静分区，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足品质改善需求；185㎡大平层户型极致面宽，客厅开间约 7.2 米，视野开阔，尽显大气格局；240㎡及 260㎡传世府邸户型创新 270° 采光，超大观景阳台，推窗即揽湖景，是终极置业的理想之选。