这两年，赢商网和高德地图联合发布的《人气购物中心排行榜》。在重庆，龙湖重庆时代天街、重庆光环购物公园、重庆万象城等网红级别购物中心 ，不出意料地成为了排在TOP级的老常客。
但有一个十分特别的面孔，让我这个重庆本地人都万万没想到。它就是重庆巴南万达广场。
2024年9月-2025年4月，榜单仅有笼统的人气排名，与整个重庆所有的购物中心比较中，巴南万达长期位居TOP10以内。
2025年4月之后，榜单按商业体量划分了＜10万㎡、10万-15万㎡、≥15万㎡三个类别。一经细分，巴南万达更是每一期都跻身≥15万㎡购物中心中的TOP5，排名甚至多次超过了被视为流量担当的重庆来福士。
太牛逼了！
要知道，那可是巴南万达啊。在重庆根深蒂固的商圈鄙视链里，巴南向来贴着“偏远郊区”的标签，本地甚至戏谑连地铁轻轨都不愿修过去的地方。
巴南万达更是被默认为接地气、没档次、只适合周边逛的普通商场，和全市Top5的定位，怎么看都不搭边。
但是，巴南万达硬生生挤掉一众选手上榜了。为什么？
人心中的成见是一座大山
首先想解释清楚的是，重庆人对巴南万达上榜的质疑，不过是刻在骨子里的商圈偏见、体感误区和业态认知差，和榜单的客观数据完全脱节。
我们不可否认，主城商圈鄙视链里，巴南天生“低人一等”。
重庆人的商业版图里，永远是解放碑、观音桥、大坪、杨家坪这些核心商圈说了算，它们是城市门面，是跨区逛街的首选，自带流量光环。
而巴南区，在很多主城人眼里，就是南边的郊区，距离远、不属于核心通勤圈。连带着龙洲湾的巴南万达，也被贴上了“区域自嗨商场”的标签。
大家默认，只有核心商圈的商场，才有资格排全市前列，郊区商场再火，也上不了台面。
但这样一个沉默的人气王，大多数主城的朋友都没看见。
论社交热度、网红打卡度，巴南万达比不过光环、来福士，也比不过观音桥的潮流Mall。
但它的人气，从来不是靠游客和年轻潮人撑起来的，而是90%都是巴南本地常住人口。
老人带娃遛弯、周末全家聚餐、日常买菜购物、孩子上课娱乐，全靠它一站式解决。我有一个巴南住的朋友，周末带娃出去耍，核心选择就是巴南万达。没办法，其他的商场真的太远了。
而这些客流不发朋友圈、不打卡网红店。他们安安静静消费，形成了极其稳定的客流基数。数据显示，巴南万达单日最高客流能突破55万人次。
长江以北的重庆居民，甚至是南岸人平时都很少去巴南，自然感受不到这份人气。只凭自己的逛街体感，就觉得它没人气，殊不知它是典型的闷声赚流量。
还有就是，大众对万达的业态认知有问题，不够高端不够网红。
重庆人对Top级商场的期待，要么是万象城的重奢高端，要么是光环的网红景观，要么是时代天街的全业态繁华。
但巴南万达从一开始，就没走这个路线，它精准定位家庭刚需型商场。这里主打亲子、平价餐饮、生活超市、基础零售。
重奢？这里没有。头部潮牌？这里很少。网红打卡点？同城级别的网红去处似乎还没听过。
这里有的，几乎全是老百姓日常用得上、消费得起的业态。
在很多人眼里，这种接地气的商场，配不上全市Top5的名头。但刚需才是客流的基本盘，实用才是区域商场的生存王道。
很多人不知道的是，离重庆主城更远的万州万达，人气甚至更为爆棚。王健林就曾提过，这个全城区只有40万人的地方，开业3天去了110万人次，打破了全国万达的纪录。
其实一直以来，重庆商业市场，本地人向来偏爱龙湖天街、万象城、光环这类项目，觉得它们运营更优质、定位更高端。
而万达在大家印象里，就是全国标准化的连锁商场，没特色、大众化，默认万达系不可能挤进重庆商业第一梯队。这种品牌偏见，让大家从一开始就不认可巴南万达的实力。
自然而然，当它跻身TOP5后，只有倍感意外。
巴南万达上榜背后的硬实力
其实，我们坐下来好好复盘，你就会发现，巴南万达在南重庆根本没有对手。
首先，巴南万达在南重庆属于绝对垄断，没有竞品能打。整个巴南区，乃至南重庆片区，巴南万达是唯一一家超15万㎡的大型购物中心。
李家沱、鱼洞、界石等片区，要么是小型社区商业，要么是零散商铺，完全没有能和它抗衡的大体量商场。
巴南区近百万常住人口，以及周边区县的消费需求，几乎全被它一家承接，相当于独霸整个南重庆的大型商业市场，客流想不高都难。
其次，巴南人口红利爆发，家庭客群基数庞大。近几年巴南区常住人口持续增长，龙洲湾作为巴南的政务、居住核心，新建小区密集交付，海量年轻家庭扎根于此。
这些家庭客群，对商场的需求不是高端打卡，而是一站式解决全家消费。比如孩子要有亲子乐园、教育培训，老人要有超市、养生店铺，年轻人要有餐饮、影院、运动品牌等。
巴南万达完美适配了这份需求。特别是2025年，运营十年的巴南万达完成重磅焕新，没有盲目追求高端化，而是继续深耕本地客群。
其打造运动时空、潮玩时空、童趣森林三大主题街区，引入49家区域首店，升级孩子王全国首店、永辉2.0版本门店，进一步强化亲子、运动、生活体验业态。
这次升级，让商场的客流和销量再上一个台阶。2025年全国500座万达广场中，巴南万达的综合热度排名第11位，单日最高客流能突破55万人次，节假日更是爆满，会员量突破30万。
这些实打实的数据，远比网红热度、主观印象更有说服力，也是它能跻身Top5的核心底气。
重庆商业，早已不是核心商圈独大
巴南万达的上榜，其实是重庆这个组团式城市商业发展的必然。
不像北京、成都等城市，他们由一个中心几个环组成，城市中心尤为明显。重庆是三山夹两槽，还有两江分四岸，加上8D落差再分上半城下半城，难以出现一个中心。
所以核心商圈，没有办法成为永恒的核心。
区域型刚需商场，凭借精准的定位、稳定的客群、无竞品的优势，正在成为城市商业的重要力量。
像沙坪坝万达广场，同样以超15万㎡体量在西部新城形成区域垄断，服务片区数十万师生与居民，客流常年稳居区域前列；
中央公园光环花园城，16万㎡的商业体量填补了中央公园东片区大型商业空白，开业两天就创下54万人次客流、2252万元销售额的惊人成绩；
还有龙湖龙兴天街，作为两江新区龙盛新城首个大型购物中心，虽体量10.9万㎡未达超大型标准，但开业即成为区域消费核心，200余家品牌满足了龙盛新城及周边居民的一站式消费需求。
巴南万达没有惊艳的颜值，没有高端的品牌。它只是踏踏实实服务好南重庆的老百姓，用最接地气的方式，成为了本地人离不开的商业中心。
最后，你最近逛过巴南万达吗？到底人气有多旺？欢迎留言区po图，哈哈哈！
* 本文图片来自重庆巴南万达广场优选服务号
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