来源：深圳淘房志
时隔多年，深圳上演深夜排队抢房了。
有微博爆料说，“晚上10点半了，深圳开始排队抢房了，提前10个多小时抢龙华中心的房子。”
看图片上，黑压压的排起大长龙。
有中介也是感慨：“龙华幸福城，明天9点开盘，今晚9点多就已经开始排队，这种场景已经很多年前了。”
周末的时候，这盘营销中心也是人山人海，有中介表示“带了一个客户过去看房，太多人了，售楼部样板房都是人，说话都听不清。”
今天上午，非常火爆的抢房行情将上演了。
不仅如此，深圳当下多个新盘也是惊现了火爆场面。
比如宝中的观潮府，143平吹风1900万起，诚意登记客户要破800批，抢220套新房，一下又炸出土豪了。
前海的海晏府，3天来访客户1000组。
碧海的碧海玖号花园，验资100万才能看样板房，还要排队。
沙井的海岸城，排队看房车位爆满。
而放眼全国楼市，不仅上海，强二线城市南京也开启半夜抢房了。
楼市似乎开始热起来了。
半夜排长龙！深圳楼市上演深夜抢房了！
这个周末，深圳楼市最爆火的楼盘，就是龙华的幸福城臻园。
这盘比较火爆，主要是价格下调了，加推65-89平2-3房， 其中两房单位总价在250万左右，性价比很高。
有些买光明或龙岗的买家，都看这里来了。
有中介都表示，有同行准备买这里了。
有业内人士也说：“66平两房240万起，这个位置和品质，确实没啥好挑剔的，一出来就有300人冻资了，才80套房子。”
估计今天开盘应该会秒光了。
深圳核心区的新盘可能也要开启抢房模式了。
宝中的观潮府，网上爆料价格已经出了，143–330平户型，单价在13-16万/㎡，总价在1900-5500万。
首批推售200来套， 已于2026年3月启动诚意登记，预计4月底正式开盘入市。
据网曝消息显示，项目诚意登记的客户要破800批，相比首批推售的200来套。
估计也要上演抢房行情了。
另一个前海的豪宅海宴府据说也是热度很高，周末参观预约爆满，3天到访的客户超1000组。
非限购区的沙井、光明等地也是卖爆了。
比如沙井的海岸城，也要排队看房了，周末的停车场爆满，营销中心的人气也是爆棚。
光明也是爆出了抢房的消息，光明科学城的满京华营销中心也是人山人海，不少老业主都来售楼部复购了。
而且有光明的绿城桂语兰庭据说要涨价了，客户交钱都定不了，只能收诚意金。
连公寓市场都开始卖火了。
绿景白石洲的公寓也是一次性爆卖了多套，有房产博主也是感叹，买公寓的都是大佬。
从核心区到龙华沙井光明，深圳新房市场似乎开始热起来了。
我和中介也交流了下，其表示“今年小阳春的客户还不错，很多愿意出来看房了，自己手上也刚成交了几套。”
有数据显示，截止4月10日，深圳新房成交1263套，环比3月份，增长月12%。
市场热度是不错的。
深圳湾、前海、宝中、龙华，深圳新规盘集体“抬价”！
深圳的新规盘，似乎正在开启新一轮涨价了。
首先带头的是顶豪新规盘深圳湾沄玺。
今年3月份加推的216-426平户型，备案均价约17.99万，相比首期备案均价约16.8万/㎡，上涨了约1万+/㎡。
上车门槛更是上涨约250万了。
最新的宝中的新规豪宅观潮府吹风价也是爆出了。
143–330平户型，吹风价约13-16万/㎡，总价在1900-5500万，其中143平低区起步价约1900万，高区价格约2100万。
最大的333平户型，高区价格约5500万。
观潮府作为宝中的一线临海新规盘，相比此前的新盘中铁阅臻府、都市茗荟二期、保利瑧誉府等楼盘的价格，吹风都要高。
带动宝中的新盘价格也是冲上天花板级别了。
前海的新规豪宅盘海宴府，目前吹风价没看到，但预计价格也会片区新高。
碧海的新规盘滨海玖号花园，也是爆出了吹风价在8.1万，验资100万才能看房。
目前碧海的次新盘成交价在6万左右，比如华丰前海湾二手成交价在6万左右，碧海玖号花园也是高出了一个档次。
带动碧海的房价节节攀升。
龙华的新规盘中海云颂玖章，被爆出价格在7万左右。
有自媒体爆料说，目前看房要验资200万，而且大概率是要开出7万左右的均价，套均总价都是700多万起，最大128平要超过千万才能够上车。
深圳核心区，热点板块的新规盘，目前似乎开启了一轮主升浪了。
高盛风向变了，预测深圳房价反弹15%
深圳楼市要企稳了吗？
很有可能。
1）高盛也开始看多了。
说深圳、上海的房价2026年触底，到2028年房价要上涨15%。
这个机构以前是看空的，现在也开始看多了。
2）深圳行情启动由市场推动。
这一轮深圳小阳春是由市场自发推动，更有参考意义，市场已经明显在修复，开始入市的买家正在增加。
3）深圳政策有望继续刺激。
近期有业内人士表示，深圳可能会继续出台政策，以此来刺激楼市，而且判断说两周内必出，可以期待下。
4）短期重大利空无看到。
去年5月的小阳春行情戛然而止，主要是老特突然G税战，市场信心一下冷了，加上没有政策继续扶持，市场持续低迷。
但今年可能不一样，金三银四后，大概率也会红五月。
今年深圳楼市是整体朝着企稳走。
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