从“忧居”到“优居”！简阳老旧小区“深度焕新”→|小区管理|简阳市|绿化|老旧小区|雨污分流

简阳市融媒体中心

从“忧居”到“优居”，距离有多远？

简阳市用一场场老旧小区的“深度改造”给出了答案。近年来，简阳市将城市更新的落脚点牢牢锁定在百姓的屋檐下，以国企担当扛起改造重任，用“深度”换“温度”，让一个个老旧院落实现从“面子”到“里子”的华丽蝶变。春日里的新市街道，正是这场“优居”实践的生动样本。

步入新市街道老旧小区改造现场，施工正有序推进。桂子小区内，楼面排危、墙面粉刷、平台加固等收尾作业同步开展，机械作业声与居民谈笑声相融，项目进度已超95%，预计4月底全面竣工。

据悉，此次改造涵盖新市街道桂子小区1号至51号共7个院落及沱电小区，涉及屋面防水、绿化整治、增设休闲活动区、规划机动车停车位、完善非机动车停车棚、升级小区安防系统等十余项内容。为最大程度减少对居民生活的影响，施工过程中采用低噪声设备、分段作业模式，并使用新型复合材料，全力降低施工干扰。

简阳市简城、石桥、新市片区老旧小区改造提升项目（一标段）现场负责人杨成：

我们在施工过程中运用了公司最新检测系统，对整个建筑物的外立面进行了全面勘察，采用了新型复合材料。这种材料不仅可以增加外立面的耐久性、增强防水效果，还可以降低甲醛污染。

走进已完成改造的院落，面貌焕然一新：外墙平整光洁，楼道洁白明亮，坑洼路面换成沥青混凝土路面，停车位标线清晰规范，非机动车棚配备智能充电系统，彻底杜绝了“飞线充电”隐患。改造不止于硬件升级，更兼顾文化重塑与片区激活。项目充分利用桂子桥街口开敞空间，规划“悠享时光”“时光绽放”“老街集市”“拾光街口”四大节点，通过道路整合、统一设置道闸，规范小区管理。坝坝茶广场、文化展示墙、外摆商业区和儿童互动区等特色空间已然呈现，居民们沿广场散步，在庭院聊天，一幅温馨和谐的景象。

新市街道居民陈先生：

变化是很大的，现在路平了，环境也好了，住起来更巴适了。而且小区翻新了很多公共区域，大家没事在一起喝喝茶聊天，比以前安逸多了。

空港城发集团下属简阳发展（控股）有限公司项目负责人游宗骐：

项目完成后，不仅让老旧小区的硬件设施得到了全面升级，还解决了居民长期以来的生活痛点。更重要的是软文化层面的提升，通过区域整合、盘活闲置空间，居民文化归属感和生活幸福感将明显增强。同时，小区之间形成联动效应，整个片区的活力也能被带动起来。

新市街道老旧小区的深度改造，是简阳城市更新的一个缩影。近年来，空港城发集团持续推动老旧小区改造向纵深拓展：2024年，完成简城街道12个院落智慧化改造，加装人脸识别门禁、智能充电桩，同步推进墙面、楼道、绿化升级，大幅提升居民生活体验；2025年，完成30个老旧院落改造，重点落地适老化及无障碍设施完善工程；2026年，将在简城街道连片改造80个小区，同步建设文化墙、健身设施，开展绿化整治等精神文化提升工程。一场从“面子”到“里子”的深刻变革，正在简州大地稳步推进。

空港城发集团下属简阳发展（控股）有限公司项目负责人游宗骐：

下一步，我们将继续践行国企担当，坚持“改一个、成一个、活一个”，把新市街道的区域改造经验推广到更多地方。同时，进一步倾听群众需求，在硬件改善的基础上，更加注重文化植入和长效管理，让改造不仅有“面子”的焕新，更有“里子”的温暖，切实提升群众的获得感、幸福感，为简阳城市更新贡献国企力量。