“成交！165万元！”
随着司法拍卖平台上的竞价数字最终定格，一处沉睡的闲置资产，终于在大理市人民法院的大力执行下被成功“唤醒”。值得一提的是，从拍卖槌落下的那一刻起，到买受人完成不动产权利变更，全程仅用了4个小时。
这是大理市法院全力落实“府院联动”机制，盘活“沉睡资产”，优化营商环境的一个生动缩影。
首轮流拍 “沉睡资产”唤醒入僵局
“沉睡资产”的唤醒之路并非一帆风顺，也经历了许多困难。
这处房产是一起执行案件中需处置的资产，首次挂网拍卖便遭遇了“无人问津”的尴尬——首轮流拍。资产若无法顺利变现，不仅申请执行人的合法权益难以兑现，该房产也将继续处于闲置状态，无法产生社会效益和经济效益，唤醒遇阻。
联动破局 “沉睡资产”唤醒迎转机
面对僵局，执行法官杨建伟没有简单地将案件搁置。他们深入研判，细致分析首轮流拍的原因，并积极与不动产、税务等多部门进行前期会商，提前扫清了潜在买受人最大的顾虑——过户难。
经过周密准备，该房产启动了第二次拍卖，起拍价定为133万元。这一次，市场给出了热烈回应。经过多轮激烈竞价，该房产最终以165万余元的价格成交，溢价率高达24%。
数字的跃升，不仅是资产价值的回归，更是市场信心被充分激发的体现。
4小时成交 “沉睡资产”成功苏醒
竞价成功只是第一步，快速交付、快速过户，是让“沉睡资产”真正“醒”过来的关键。
拍卖成交当天上午10点，竞拍刚一结束，一场与时间赛跑的资产盘活“接力赛”便正式鸣枪。
在前期耐心释法明理、充分沟通的情况下，可以15天内支付尾款的买受人，在杨建伟法官阐释完利弊后，仅用1小时就支付了尾款；作为申请人的银行方也主动配合，做好应付利息结算；被执行人也在执行法官的阐释下，意识到尽早交房可以少支付利息，减少损失。三方都表示愿意积极配合法院工作，尽快完成资产交接。
与此同时，法院迅速启动“府院联动”机制，在买受人完成尾款支付后，法院、不动产中心、税务等部门无缝对接，在大理市便民中心同步办理产权解封、税费缴纳、转移登记等手续。
从拍卖结束到买受人办理完毕所有手续，仅4个小时。当日下午4点多，办完全部手续的买受人为法院和各部门的高效服务竖起了大拇指。
多方共赢 “沉睡资产”重焕生机
“太好了，心里的石头终于落地了！”买受人激动地表示，“原本以为买法拍房手续会很麻烦，没想到几小时就办理完了，效率太高了！”
这起案件的成功处置，是大理市法院“盘活沉睡资产”工作的又一成果。它不仅实现了165万余元执行案款的全部到位，有力维护了司法权威，更关键的是，一处长期闲置的“沉睡资产”被迅速推向市场，重新焕发生机，实现了申请执行人、被执行人、买受人以及地方经济发展的“多赢”局面。
“大理市法院将在专项行动中树立和践行正确政绩观，结合工作部署，全面挖掘潜在财产线索，定期筛查财产线索，做到对‘沉睡资产’再分类、再甄别。在完善‘一案一策’资产研判制度的基础上，继续深化‘执破衔接’‘府院联动’等机制，实现解封、过户、缴税一站式办结。”大理市人民法院执行局局长张震谈到，“我们将以更高水平的司法服务，为盘活存量资产、激发市场活力、优化法治化营商环境贡献更多法院力量，让公平正义在‘最后一公里’跑出加速度！”
来源：大理市法院
编辑：陈丝华
值周：胡亚玲 张辉
主编：李胜
生态环保普法宣传小知识
《中华人民共和国自然保护区条例》
第四章 法律责任
第四十四条本条例第四十条、第四十一条、第四十三条规定的违法行为，发生在自然保护区区域内海岸线向海一侧的，海警机构在职责范围内依法实施处罚。
对本条例第四十条、第四十一条、第四十三条规定的违法行为，有关行政法规规定的罚款数额高于本条例规定的，适用其规定。
第四十五条自然保护区区域内的单位、个人以及进入自然保护区的人员不服从自然保护区管理机构管理的，自然保护区管理机构有权予以劝阻、制止；构成扰乱公共秩序等违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚。
第四十六条违反本条例规定，破坏自然资源或者污染环境、破坏生态的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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