4月14日，由华发和宁波城投联合开发的三塘低密叠墅，发布了案名——武林宸院。
作为主城区难得的纯低密，武林宸院自拿地以来便备受关注。
2025年4月，宁波城投以总价15亿元竞得该地块（三塘单元XC0506-21地块），楼面价高达46268元/㎡，溢价率约54%，一举成为板块新晋地王。
根据规划，武林宸院容积率1.6，由3幢4F叠墅和6幢6F叠墅组成，规划户型面积约233-325㎡，共计108户。
建筑外立面预计以铝板、香槟色金属线条及玻璃为主材，整体以浅色系为主色调，标准层高3.2-3.4米。
公区规划有活动场地、集中绿地、下沉式庭院等配置。
5#南立面
武林宸院所在的三塘板块，本质上是武林板块的北延伸，项目距离杭州地标武林广场仅约3公里，到嘉里城、省人民医院等都很近。
北侧约500米就是城北体育公园，西侧约200米为上塘河，闹中取静。
交通也很方便，距离在建的地铁15号线三塘站约300-400米，且邻近德胜快速路、上塘高架等主干道。
三塘板块，目前仅有武林宸院待售，招商蛇口天青岳已于去年底售罄，叠墅此前开盘均价约6.1万/㎡，总价1300万+。
武林宸院周边板块，有少数低密项目——南面的文晖，御境映庐还有1栋排屋、1栋洋房待售，洋房此前开盘均价约6.5万元/㎡，总价1200万+；北面的东新板块，还有西房·武宸府待售，规划有叠墅和小高层。
据克而瑞好房点评网测评，御境映庐是一款以‘主城核心+极致低密’为核心卖点的稀缺型豪宅，精准切中高净值客群对私密性、圈层纯粹性与资产保值的需求。其最大价值在于不可复制的区位资源与超小规模带来的恒产属性，适合注重地段稀缺性、对品牌依赖度较低的资产配置型买家。
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