4月18日，也是广西人四天的三月三假期第二天，虽然很多广西人都放假去旅游了，不过在梧州市岑溪市司法拍卖市场上，还是迎来了一宗非常抢手的法拍房最后一天竞拍。此次梧州岑溪市被拍卖的房子，是一宗位于岑溪市城北路3号一楼的房子，是一间不大不小的商铺，商铺建筑面积60.8平方米，不过房子性质属于住宅，实际用途是铺面而已。目前该铺面用来开了一家家禽销售店，好像也同时做餐饮店。此次拍卖，是因为追偿权纠纷而被拍卖。商铺目前已经抵押给了广西农业信贷融资担保有限公司，申请拍卖的也是广西农业信贷融资担保有限公司。

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此次拍卖，起拍价非常低，只有14.2101万元，折合单价才2337元/平方米，可能是起拍价偏低的原因，拍卖开始后吸引了多达24个人报名参与了竞拍。竞拍人数非常多，而竞拍过程同样非常激烈，24个竞拍者经过了2个小时延时竞拍，277次出价才结束竞拍，最终商铺以76.5101万元成交，成交价比起拍价高出了62.3万元，溢价率高达438%，成交单价1.2583万元/平方米。

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从位置来看，此次拍卖的商铺，在岑溪市，似乎谈不上非常好，当然也不差，商铺位于岑溪市城北路3号，其东边就是解放路，这里沿线商铺商业还是不错的。

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这样的铺面，对于买家来说，如果只是买来出租的话，那想每年有5%以上的投资回报率，那这间商铺一个月的租金得有3188元才行，大家觉得该铺面一个月能有这么高的租金吗？