这两天，香港九龙湾的老牌大型屋苑丽晶花园，突然成了全港网民和媒体瞩目的焦点。
没有明星塌房，也不是楼价暴跌，而是因为屋苑里突然出现了一批“新面孔”——约30名来自内地的外劳保安，正式换上制服，在小区内分批上岗提供服务。
这批“人强马壮”的保安兵团一亮相，立刻在屋苑业主群和香港各大社交平台掀起了轩然大波。
“内地保安能听懂广东话吗？”“会不会抢了本地基层街坊的饭碗？”面对各种质疑和讨论，丽晶花园的业主立案法团很快在社交平台发文大派定心丸。
法团透露，这批外劳保安主要来自江门、新会、阳江等珠三角地区，广普切换自如，沟通完全零障碍！而且，他们来港前不仅依足香港法律接受了指定的专业培训，更全部顺利考获了香港的“保安人员许可证”（俗称QAS牌照），属于百分百的“持牌持证上岗”。
为了照顾街坊的习惯，管理处目前把他们主要安排在屋苑外围巡逻。法团甚至呼吁居民们：“不妨放下偏见，先公平观察表现。”
而在这场“内地保安进驻香港屋苑”的背后，折射出的其实是整个香港物管行业正在经历的一场深刻巨变。
许多人不知道的是，丽晶花园只是这股“外求”大潮中的一个缩影。
翻查香港特区政府的数据，自2023年9月推出“补充劳工优化计划”以来，保安服务业申请外劳的势头就极为迅猛。截至目前，已有超过5000名外籍及内地保安的申请获得批准，其中有2000人已经抵港，默默地在全港各个物业岗位上发光发热。
有人可能会问：香港的失业率并不高，为什么保安这个行当，突然要如此大规模地引入外地劳工？
“客观现实就是不够人，不够人就需要外求。”香港物业管理公司协会前会长兼发言人陈志球博士一针见血地指出了行业的痛点。
在目前的香港，大部分物业管理公司的保安岗位，空缺率普遍高达20%至25%。本地基层市民因为担心全职收入会超出申请公屋的入息限额，宁愿选择到处打散工、做兼职，导致全职保安根本招不到人。
丽晶花园法团也曾大吐苦水：过去短短三年多，为了维持服务，管理处前前后后更换了超过200名外围保安，全因本地员工流动性太高，人手极度不稳。
那么，物管公司是不是为了“贪便宜、省成本”才去请内地保安的呢？
答案恰恰相反。陈志球博士透露，聘请外劳的实际成本，其实比请本地员工还要高！因为除了要支付不低于本地中位数的薪金，雇主还必须额外负担外劳的住宿费和生活开支，绝对算不上是“廉价劳工”。
但物管公司之所以愿意多花钱，看中的是内地保安的“性价比”与工作态度。
在珠三角地区，同等工种的薪资水平普遍较低。这些内地年轻劳工来到香港后，非常珍惜这分得来不易的优渥薪水和工作机会。他们不迟到、不早退，服从安排，服务态度常常好到让雇主和居民感到惊艳。在一些先行引入内地保安的香港屋苑里，这批新力量很快就凭着热情的态度打成一片，甚至被调派到了最重要的“座头”（大堂柜台）岗位。
大势所趋，不可阻挡。当丽晶花园的外围巡逻线亮起整齐划一的制服时，香港基层的就业生态，也悄然按下了改变的齿轮。
这场关于外劳与本地劳工的讨论，还将在香港社会持续发酵。
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