好消息！桂林市这个烂尾十来年的楼盘将迎来新投资人，复工建设在望，已经购买这个楼盘的业主交房有望了！
4月29日，在京东拍卖上，桂林市再次迎来了一宗跟公司破产有关的拍卖，广西灵喆投资有限责任公司名下桂林嘉华府邸小区在建工程及土地使用权、人防工程（地下车位）等资产被整体拍卖。资料显示，广西灵喆投资有限责任公司成立于2010年，注册资本8000万，只有两个自然人股东，2020年公司因为资金链断裂已进入破产清算。此次拍卖的嘉华府邸小区等资产，就是属于破产公司资产清算拍卖。拍卖的起拍价为962.4746万元，最终拍卖吸引了2个人报名竞拍，经过22次加价竞拍后，竞得者以1392.4746万元接手了这个嘉华府邸小区等资产。
此次拍卖，是嘉华府邸小区等资产第20次因为开发商破产拍卖，此前19次拍卖均流拍了。其中第一次拍卖发生在2024年6月份，起拍价还是高达5771万元起的，流拍后，就开启了降价拍卖模式，到了第19次拍卖，起拍价降到了962.4746万元了还是没有人报名竞拍。而第20次拍卖，起拍价跟第十九次拍卖一样的，最终成交价是比前面的第15次到第19次拍卖的流拍价高的。
此次拍卖的资产，主要就是桂林嘉华府邸小区在建工程及土地使用权、人防工程（地下车位）。另外还有一些购房人未缴纳购房款、车位款以及广西灵喆投资有限责任公司名下的办公设备等。嘉华府邸已经烂尾超过12年，项目在2011年8月份开工建设的，原来计划2014年建成交付，但是项目在2014年开始，开发商资金链就断裂，项目陷入停工状态了。
桂林嘉华府邸项目用地面积为24000平方米，为纯住宅项目，整个项目一共有4栋高层住宅楼，其中4号楼属于安置房，建好要交付给安置住户的，其他楼栋则是属于普通商品住宅。整个项目是已经封顶，部分已经差不多建好了，但是最后还是烂尾了。目前整个项目的2号楼、3号楼部分房屋已销售，1号楼未销售。具体情况是，地下车位为人防车位，共321个，已售89个，未售232个。1号楼未售140套（含12套商铺、128套住宅），面积20064.69㎡；2号楼可售28套（含未售20套，不予确认且无争议8套），面积5271.16㎡；3号楼可售17套（含未售12套，不予确认且无争议5套），面积2200.68㎡；4号楼为回建安置房，不可销售。
值得注意的是，嘉华府邸项目烂尾停工后，从2015年开始，已经购买这里房子的业主开始自筹资金自救，简易通水通电了，然后有255户业主现在已经入住了，但是房子还没有通过竣工验收的。
此次拍卖，应该说，作为烂尾楼盘，其存在的纠纷还是比较大的，尤其是烂尾后，有购房者已经自筹资金建设了部分水电设施了，后续有关投资是否要新的投资人协商还不好说。
此次拍卖，除了接手这个烂尾楼盘外，竞得者还会继承有关购房人未缴纳购房款、车位款，这笔钱合计约817万元。
随着此次拍卖成交，意味着这个烂尾十来年的项目将有望迎来复工建设了，已经入住这个烂尾楼的业主有望可以拿到房产证了。
从位置来看，嘉华府邸项目位于桂林市临桂区奥园东路西侧与新龙路北侧交汇处，在临桂区，地段还是非常不错，小区附近有桂林市临桂区新龙中学、桂林市复兴学校、桂林市临桂区环湖小学、临桂会元学校、桂林市临桂区临桂中学等多所学校，距离桂林市政府大楼、山水公园、桂林临桂万达广场也不远。
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