今年楼市 “金三银四” 行情热度拉满，房地产市场正式迈入企稳回升的关键拐点。
近期两大中央权威媒体密集发声，为楼市回暖明确定调、稳定市场预期。
《人民日报》刊发文章《“小阳春” 表现抢眼：房地产市场，稳的态势在增强》，依托权威数据与专业研判明确：楼市复苏动能持续积聚，市场预期稳步改善，行业企稳回升的整体大势已然清晰。
4月22日新华社罕见发文称，“这不是一次简单的回稳，而是房地产市场历经深度调整后正在积蓄筑底回暖势能。”
新华社进一步认为，“金三银四”暖意初显，市场预期正在发生积极变化。一系列信号表明，以一线及热点二线城市“风向标”引领的房地产市场，稳的态势在增强，行业信心进入持续修复通道。
刚刚，中共中央政治局召开会议，也提及房地产：
会议明确“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”，这是去年底以来高层第三次聚焦该议题，措辞也从“着力稳定”变为“努力稳定”。一字之差，印证了当下楼市的真实复苏状态，也给买房卖房的普通人传递了清晰的市场信号。
预计接下来，各地将继续侧重落实此前已经部署的各项支持政策，因城施策稳定房地产市场将是主旋律，优化公积金政策、发放购房补贴（含给予贷款贴息）、支持住房“以旧换新”、收购存量商品房和存量闲置土地、完善“好房子”建设和城市更新配套政策等均是着力点。
自上而下政策持续加码，中央与地方多维政策组合拳落地发力，叠加央媒集中正向引导，楼市筑底回稳的核心信号已十分鲜明。库存去化提速、成交全面爆发、房价止跌企稳三大核心指标同步向好，全方位印证房地产市场迎来历史性转折。
截至3月末，全国商品房待售面积终结连续52个月同比上涨的态势，迎来首次回落；其中房龄3年以内的新建商品住宅待售面积，同比下降1.8%。
这意味着过往积压的楼市库存正在加速消化，房地产供需关系逐步回归合理平衡。库存压力有效缓解，为楼市稳健回暖筑牢底层基础。
市场火热态势肉眼可见：
全国核心一线城市二手房成交集体刷新阶段新高：
上海 3月二手房成交突破3万套，创下近五年峰值；
北京 二手房成交约19886套，刷新近15个月纪录；
广州二手房成交超12600套，达近四年最高水平；
深圳二手房成交约7225套，创下近12个月新高。
南昌新房 成交量创半年新高，二手房成交量突破4000套，同比涨幅超37%！
中指研究院监测数据显示，重点30城新房成交面积环比大涨119.7%，二手房成交套数环比涨幅达94.7%，新房、二手市场同步火热。
不止国内信号持续向好，多家国际顶级投行也看好中国楼市后续走势，明确市场拐点已至。
4月22日，摩根大通研判：历经五年深度调整后，中国房地产市场正式迎来转折节点。香港楼市复苏势头正向内地核心城市传导，同时国内股市反弹带来的财富效应，将进一步激活居民住房消费与置换需求。
更早的4月10日，高盛在最新报告中提出，上海、深圳有望率先引领中国房地产市场复苏，预计到2026年底触底，复苏节奏将领先其他一二线城市，并在2028年底前具备约15%的反弹空间。
全国回暖浪潮之下，4月南昌楼市迎来新一轮行情。
2026年首场土拍燃爆，东湖区金家山宅地出让，邦泰溢价18.7%强势拿地。
昨日，朝阳改善江景盘产投锦天江澜首开破百套，刷新南昌近三年首开纪录。
据悉，首开共推出1#、2#、3#、5#，121㎡户型单价约12600-14000元/㎡，部分房源单价低至1.2万内；139㎡户型单价12700-16800元/㎡；一线江景大平层182、186㎡单价16900-21000元/㎡（折前价）。
数据显示：南昌二手房网签同比大涨66%，涨幅位列全国第4。
你觉得南昌楼市的拐点来了吗？4月南昌一二手房价会迎来止跌回稳吗？欢迎留言讨论！
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