2026年4月29日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，聚焦刚性和改善性住房需求，从住房限购、公积金贷款两方面发力，新政将于4月30日正式实施，助力房地产市场平稳健康发展。

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记者了解到，本次限购优化重点覆盖福田、南山、宝安新安街道。符合条件的本市户籍家庭，在现有政策基础上可增购1套，最多可购3套；非深户家庭连续缴满1年社保或个税，可购2套。持有效深圳经济特区居住证的非深户家庭，无需社保个税证明，即可在上述区域购买1套住房。其他区域购房政策保持不变，成年单身人士按家庭标准执行限购规则。

公积金贷款政策同步升级，切实减轻职工购房压力。个人贷款额度由60万元提至70万元，家庭额度由110万元提至130万元。贷款上浮比例同步优化：首套房上浮提至60%，多子女家庭提至70%，新增初婚初育家庭50%上浮，保障房上浮提至40%。多种上浮情形可叠加，个人最高可贷189万元，家庭最高可达351万元，进一步降低购房成本。

此次政策调整坚持“房住不炒”定位，精准对接市民合理住房需求，兼顾职住平衡与市场稳定，将有效激活合理住房消费，助力深圳房地产市场平稳有序运行，更好实现住有宜居目标。

采写 | 深圳报业集团记者 李果

编辑 | 余凯扬

审读 | 徐超先

二审 | 潘韵琪

三审 | 王 博

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