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如果你最近正打算在爱尔兰上车买房，那接下来的这组数据绝对值得你品味。

根据爱尔兰银行业与支付联合会（BPFI）的最新战报，爱尔兰的首套房买家们正展现出惊人的战斗力，活生生把贷款市场买出了20年前“凯尔特之虎”鼎盛时期的既视感！

首套房买家：时代的“孤勇者”。

先看一组让人心跳加速的数据：今年前三个月，爱尔兰共有5626名首套房买家成功提走了贷款。

这是什么概念？这是自2007年以来的最高纪录！

而在钱袋子方面，第一季度的首套房贷款总额达到了18亿欧元，直接冲上了2006年以来的最高峰。

回看过去一整年，首套房买家获批的贷款总额竟然高达106亿欧元，跟2019年同期比起来，整整翻了一倍还多。不得不说，这届买家是真的勇！

不过，几家欢喜几家愁。相比首套房买家的火热，换房族的日子就有点难熬了。

数据显示，换房者的贷款发放量较去年暴跌了9.4%，创下2014年以来的最低谷。

这倒不是因为大家不想换房，而是市场上根本没房可换！二手房源极度短缺，让很多想“卖旧买新”的朋友望而却步，只能守着老房子叹气。

新房成了“全村的希望”。

因为二手房实在抢不到，大家纷纷转向了新房市场。BPFI首席执行官布莱恩·海耶斯透露，现在每三笔住房贷款里，就有一笔是投向新房（包括自建房）的。

今年第一季度，新房贷款的发放量同比增长了15.1%，价值更是飙升了22.3%。

可以说，现在爱尔兰的房产市场几乎是靠新房在苦苦支撑。

而相比之下，曾经占据江山近三分之二的二手房市场正在持续萎缩，不仅成交量连跌五个季度，贷款总额也出现了自2024年以来的首次同比下滑。

目前的爱尔兰房产市场就像是一个“围城”：城外的首套房买家挤破头想进去，哪怕背上巨额贷款也在所不惜；城里的换房者想出来，却发现外面根本没有落脚点。

尽管市场冷热不均，但整体热度依然不减。截至2026年3月的年度数据显示，爱尔兰总按揭贷款获批额已经逼近170亿欧元的天文数字。

对于刚需族来说，这波“抢房潮”恐怕还得持续一阵子。