日前
佛山启动
工作
4月30日
佛山市商品住房“以旧换新”
首单成交客户完成签约
标志着佛山商品住房“以旧换新”政策
率先在南海落地见效
商品住房“以旧换新”政策是佛山市加快构建房地产市场新模式，推动房地产业高质量发展的重要举措，更是回应人民群众改善性住房需求和期待的改革措施，旨在打通一二手房置换通道，激活房地产市场良性循环。
全市首单在南海成交！
佛山商品住房“以旧换新”
政策落地见效
何女士一家住在桂城江南名居多年。房屋建成时间长，小区公区比较陈旧。随着家庭成员增加，改善居住环境成为迫切需求。
然而，换房计划卡在了旧房处置上。“通过中介挂牌挂了很久，看房的人不多，报价也达不到预期，换房一事拖了两三年。”何女士说，没有旧房出售所得资金，她始终不敢贸然购买新房。
转机出现在一周前。何女士偶然看到“以旧换新”政策宣传，当即动了心。4月28日，她与儿子一同实地参观招商青雲臺样板间。新规加持下的户型设计、园林配套及得房率，让她十分满意。
促成她下定决心的，是政策自带的一站式服务模式：只需签订新房购买意向协议，旧房收购事宜便由南海区优居置业管理有限公司全程负责。
招商青雲臺示范区实拍图。
意向协议签订次日，工作人员上门开展实地查验，评估房屋结构、楼层、朝向等要素，并结合周边成交数据，与何女士现场协商收购价格。无需多方周旋，无需中介介入，仅用两天时间，双方就收购价格达成一致。4月30日下午，何女士顺利完成签约。
“过去要自己联系中介、反复对接买家、来回议价，既耗精力又没把握。”何女士的儿子在签约后表示，如今不用两头奔波，也不用担心中间资金衔接问题，省心又安心，轻松实现居住升级。
政策热度持续走高
市民换房热情升温
4月20日，佛山市商品住房“以旧换新”政策发布以来，市场关注度持续攀升，市民参与热情高涨。据不完全统计，全市已有超过3000名市民通过线上和线下咨询、洽谈具体换房事宜，来电与到访量稳步增长，市民普遍聚焦旧房评估、置换流程、资金衔接等核心问题，对“卖旧买新”一站式服务表现出高度认可。
今年以来，从中央到地方对房地产市场的支持政策持续加力，4月28日召开的中共中央政治局会议指出努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。目前佛山市房地产市场交易稳步回暖，二手房市场交易热度节节攀升，反映出市民改善性需求的迫切。
在佛山市住建局的指导下，南海区率先推动“首单”商品住房“以旧换新”落地，释放政策红利，满足市民改善性住房需求，作为政策落地的核心参与主体，南海区3家国有企业主动扛起国企担当，耐心接待市民咨询，解答群众疑惑，持续优化服务流程，全力推动“以旧换新”政策落地见效。
此次首单落地，从制度层面探索出一条可行路径：房企收购旧房用于房款抵扣，开发企业锁定新房销售，市民实现无缝置换，三方共赢的格局就此形成，房地产置换链条被有效盘活。
佛山市住建局有关负责人表示，“以旧换新”政策的出台是行业的重大改革举措，于行业和广大市民而言是实实在在的政策红利，佛山市将以此为契机，加快构建房地产发展新模式，推动房地产业高质量发展。
佛山发布编辑部
来源：佛山住建
编辑：莫秀珊
审校：关婉灵、冯翠萍
图片版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除
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