根据广州市房地产中介协会数据，2026年3月广州一手住宅网签7059套，环比大涨241.34%，同比增长20.67%，创下年内新高，市场已进入明确的回暖通道。
随着广交会的开幕，4–5月广州楼市正迎来国际级流量、城市能级跃升、产业人口爆发的三重红利，海珠区千万级豪宅的成交量同比上涨了38%。
然而，核心区低密度纯板楼的供应几乎为零，稀缺性越来越明显。
广府萬宸，作为广州中轴新规纯板楼豪宅标杆，凭借户户瞰城市地标景观、纯粹圈层、奢适产品力，成为高净值人群置业首选。
中轴+生态
中海广府萬宸の外在
新中轴海珠段，被打造为“世界级城市会客厅”。
这条6公里长的中央绿轴，从北至南依次串联起广州南向20年的超级商业、文化与居住动脉，推动文旅、数字、时尚艺术等产业融合发展。
如果将这条中轴缩短一半，便是广州塔至海珠湖段的“黄金3公里”。
恰好，中海广府萬宸，就长在这条动脉上，更精准地坐落在广州塔—海珠湖地段的“中轴圆心”。
海珠新中轴的规划已经进入实质性推进阶段。目前，片区内已拆除约62万平方米，千亿级别的投资正在加速落地。
可以说，这里的变化突飞猛进，一天一个样！
在这条寸土寸金的中轴线上，土地近乎枯竭，政府拿出宅地已是奢望，低密纯板楼更无新增可能。
但中海偏偏最擅长出人意料——
2025年10月，中海以9.2亿元竞得广州大道南二期地块。就在外界以为中海会沿用快消式刚需产品入市时，中海却以“核心区低密纯板楼”的产品策略，让广州楼市为之一振。
如果你对“核心区低密纯板楼”还没有概念，那不妨看一下这组数据：
- 南望北眺，海珠湿地公园和广州塔天际线；
- 海珠新中轴核心区唯一纯板楼；
- 约10分钟，项目直达珠江新城、琶洲CBD；
- 3站到珠城，现有3/8号线和规划26号线。
而这些，还只是中海广府萬宸的外在。
纯粹+底气
中海广府萬宸の内在
作为中海全新高端产品“萬系”开篇之作，广府萬宸只有3栋纯南板楼、两梯两户、专梯专户，实现楼距更宽、户户景观最大化、采光通风更好的奢居感受，标定广府圈层的纯粹性。
广府萬宸推出154套建面约165㎡的纯四房大平层。南北双阳台、四房三明卫，3.15米层高，对比塔楼，采光、通风、私密性全面碾压。
平权双套房设计，搭配LDKG一体化大通厅，让每一位业主都享有同等的尊崇体验。
广府萬宸属于“三无”项目：无小户型、无回迁房、无人才房，是中轴线上极少数可售的百席级顶豪社区。
正因如此，这里的业主更多来自珠城、琶洲的企业主、高管、资深专业人士等，圈层更纯粹。
广府萬宸约165㎡“永恒之屿”户型，能够通过柔性定制的加载，实现个人生活空间的规划及品质提升。
前置预埋全屋水电的改造空间，打破固定空间桎梏，四房格局、三房奢居、超大宽厅可通过柔性定制进行空间规划改造。
摒弃流水线式装修套餐，跳出标准化选择的局限，让业主真正主导家的模样：甄选全球珍稀石材定调立面质感，私属定制空间造型、肌理格调与生活场景。
于豪宅业主而言，柔性定制不止是装修选择权，更是高阶身份的自我表达、生活品味的极致落地。不是被动接收一套成品房源，而是沉浸式参与家的创作，把审美、喜好与生活理想，尽数融进专属私域，拥有独属于自己、不可复刻的一个作品。
所见即所得
中海广府萬宸の美学
如果说前期的规划是蓝图，那广府萬宸已经实景呈现的“国际岭南立体游园”，就是最能直接打动人的地方。
它不是简单复制传统园林，而是一场“向天空要空间”的设计创新。
项目将1栋和2栋整体抬高了约14米，在土地极其金贵的城市中轴核心区，用架空层造出了一个垂直的立体园林，相当于凭空多出了一整个纵向的生态活动区。
中庭园林里还保留了4棵百年古树，这在主城核心区非常罕见——既有岭南文脉的底蕴，又有自然的稀缺价值。
岭南园林里常见的池、潭、瀑布等意境，用现代手法重新演绎，与悬浮无边际泳池、空中观景台等高端场景融合在一起，把社区的公共空间变成了“与自然相连的地上立体客厅”。
顶级豪宅的竞争已经不再是比拼谁用的大理石更贵，而是看谁能系统地营造丰富的场景和高级的精神体验，把国际度假酒店的日常感自然地融入小区。
这个项目还是广州第一个按照新规落地的“好房子Living OS”实践项目，深度回应用户真实痛点，以16大系统、172项痛点破解，全面满足“六更、六防、六不、三省、三要”的全维度人居需求。
而且，项目整个实景展示区就是未来的交付标准——看到什么，交房就是什么，没有水分。
取证即将开盘
广府萬宸价格惊喜拉满
“与谁为邻”一直是豪宅圈层最直接的体现。
与传统豪宅“高低配”在做法不同，中海采用“一盘一品”的策略，这背后，是广府萬宸对高端客群圈层纯粹性的极致坚持——也源自中海对海珠新中轴地段及“萬系”产品力的充足自信。
这必将成为中海在广州豪宅产品力上的又一次全新定义。
目前项目热度高涨，已经有上千组客户通过了验资。同时，项目已于2026年4月30日取得预售证，将于近期开盘。
让人万万没想到的是，广府萬宸虽为高端产品，却打出了一个“亲民价”，惊喜感拉满，直接圈粉无数。
本次开盘首推1栋及2栋，纯粹165㎡四房三明卫超配户型，定价7.4-8.6万/㎡。首批认筹客户可享受认筹98折。针对开盘7天内准时签约的业主，可以享受额外2%折扣。
预计首开销售价格7.07-8.20万/㎡，总价区间1165-1353万。
为让客户高效锁定心仪房源、抢占开盘专属权益，趁这个“五一”假期，您可携家人到广府萬宸销售中心，获取专属选筹服务，助您从容选房。
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