广州430新政后的首个重头戏，终于要来了！
打响新政后开盘头炮的，自然也得是个重磅角色——
根据我们收到的消息，保利海韵即将在明天（本周日）首开。
并且在前两天，项目已开启升筹，升筹客户可以提前享受专属选房服务。
原因很简单——实在是僧多粥少。
项目在五一期间，就到访4000组+，认筹已超720台。这还不算五一后这几天的认筹量。
保利海韵现场图
要知道，项目首推的9/10栋，总货量不到340套。
哪怕只有一半客户选择升筹，也远超首推货量。
所以，项目明天的开盘情况已经提前明牌了，好单位要拼手速、抢房，是避免不了的了...
打算明天入手的朋友，建议选择就想好心仪的单位，不要明天还举棋不定。
那么，就让我替大家先捋一捋，保利海韵首开房源要如何选。
保利海韵首期推出9、10栋南向户型。
10栋每层为5个92㎡户型，和1个112㎡户型；9栋每层则有1个92㎡户型、3个112㎡和1个130㎡户型。
首开最受关注的，无疑是两栋的92㎡户型。
原因很简单——这个面积段的三房产品，在主城热门板块太稀缺了。
像海珠新中轴、万博、天河北，现在基本起步即四房。海珠西优质的三房选择，基本也就是燕语堂悦，目前货量已不多，价格也不低。
保利海韵首推拿出最多的92㎡货量，无疑也是知道这类产品是最解渴的。而且据悉首开价格相比吹风价会有一定惊喜，均价预计在530万左右，很值得入手。
在这几个92㎡梯腿中，10栋的01/02/03/04梯腿，无疑是最有希望“捡漏”的。货量较多，而且整体素质很不错——
位于整个小区的最南侧，南向无遮挡，户型也做到了四开间朝南+约5.8米南向超大阳台，采光非常出色。
此外，10栋06梯腿的92㎡户型，虽然货量不多，但也值得拼下手速。毕竟是首推产品中唯一的92㎡横厅，有单边位、南北对流等优势，而且高层有机会望到广州塔。
加上稀缺性摆在那，未来在二手市场也不愁流动性。
约112㎡户型的话，可以重点关注9栋02/03、10栋05梯腿。
9栋02/03，南向四开间望中央园林。其中02梯腿，主卧甚至能270°包揽园景。
10栋05梯腿，则是横厅格局，并且是单边位。适合更追求南北通透和入户私密性的家庭。
追求更大空间的品质改善的，可以看首推楼栋中唯一的约130㎡产品——9栋04梯腿。
LKDB一体化公区设计，加上约7.3米宽的园景阳台，空间丝毫不输给一些大平层户型。
总的来说，保利海韵首推的产品，最大的特点就是适合的客群面非常广——
有92㎡三房能满足首置、首改需求，也有130㎡四房满足品质改善的需求。
而且项目本身的条件——大社区、全规划、大园林，在海珠西，乃至整个主城区都具备稀缺性，未来很难再有。详细分析可以看我们之前的文章
新政刚发布，很多购房者还没做好准备时，保利海韵就能在五一期间揽获720+的认筹量，足见现在市场改善需求的旺盛，以及主城买家对保利海韵的青睐。
建议感兴趣的朋友，现在就可以先理清自己对户型、朝向、楼层的需求，明天好抢到心仪的房源。
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