5月10日，在梧州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于梧州市龙圩镇新建街花园里（花园路66号）的房产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子非常大，一共有六层半，建筑面积达到了469平方米。这栋房子此前已经进行重新装修过，房子装修得非常不错，尤其是室内装修，房子楼顶加装了一个玻璃阳光房，从装修情况来看，如果是2000元一平的装修成本，装修都花了差不多百万了。目前房子部分是用作办公用房，部分是用来住。具体情况是一二层主要为职场办公室使用；三、四层属两室一卫，主要为办公和休息室使用；五层为三室一卫，均为休息室；六层为厨房餐厅。目前该楼栋暂无人办公，未迁出未腾空。

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此次拍卖，起拍价只有122.8663万元，拍卖吸引了6个人报名竞拍，整个竞拍过程也是相当激烈，延时竞拍了近两个小时，6个竞拍者为此房子一共加价了186次才罢休，最终房子以168.0663万元成交，成交价比起拍价高出了45.2万元，成交单价3584元/平方米。不过这个成交价并没有高过评估价，房子评估价是175.5万元。

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此次梧州市拍卖的这栋自建房，在梧州市龙圩区，地段还是相当不错的，位于龙城路西侧，花园路北侧，房子附近有两所学校，梧州市龙圩实验中学和梧州市龙圩镇中心校，同时距离龙圩区综合批发市场和梧州市龙圩区中医医院都是比较近的，这里原来就是老苍梧县城中心地段。房子所在的花园路，也是商业气息比较浓的道路。

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这栋房子，属于沿街楼房，不但居住价值高，一楼的商业价值也是非常高，买来可以出租一楼铺面。所以，这样地段的一栋装修豪华的私人楼，大家觉得168万元的价格算高还是低呢？