日前，深圳发布新一轮房地产市场优化政策，公积金贷款额度大幅提升，叠加“五一”假期效应，光明区楼市迅速升温。龙湖观萃苑首开即售罄，成为光明区2026年首个“日光盘”，区域市场呈现企稳向好、供需两旺的良好态势。
本次新政重点提升公积金贷款额度，个人最高贷款额度由126万元提高至189万元，家庭最高额度由231万元大幅上调至351万元，有效降低购房者资金压力，为市场注入强劲动能。
“五一”期间，光明区两大新盘集中亮相备受追捧。振业天境云玺地处光明科创集群片区，邻近地铁6号线光明大街站，配套优质教育与商业资源，假期日均到访超300批次。龙湖观萃苑位于公明红花山片区，紧邻地铁6号线红花山站，生活配套成熟，营销中心开放首日近千人到场排队取号，5月3日晚首开即售罄，成为光明今年首个“日光盘”。
数据显示，5月1日至3日，光明区在售项目日均认购量较2025年“五一”同比上涨超60%。今年一季度，该区新建商品房销售面积同比增长16.2%，商品住宅均价保持平稳；截至3月底，商品住宅去化周期不足12个月，连续17个月位居全市行政区最低，市场韧性十足。
为进一步激活市场，光明区借科学公园南翼开园契机，于5月1日至5日举办“2026年深圳五一好房节光明分会场”，吸引满京华、润宏城等6家品牌房企参展，累计接待咨询上千人次，刚需与改善型置业需求集中释放。
当前，光明区城市配套加速兑现。光明星河COCO City已于4月30日全面开业；地铁13号线二期（北延）完成验收进入试运行，通车后将助力光明融入全市30分钟生活圈；深圳国际美术馆计划年内开馆，区域宜居宜业价值持续提升。
业内人士表示，随着交通、商业、文化等配套不断完善，光明区“宜居宜业宜创宜游”的城区魅力日益凸显，楼市稳健发展态势有望持续巩固。
采写：南都N视频记者 陈紫嫣 综合自深圳光明
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