内容摘要：青浦华新一幅研发总部产业项目用地上拍，约31亩，起拍为5041.0万元，今年已出让6幅产业用地，收金近5亿。
近日，青浦区产业用地又上新，青浦区华新镇QPS6-0102单元13B-06地块上架待拍。
这是青浦区今年公开招拍挂的第7幅产业用地。
13B-06地块位于施海河、规划尤家港路交汇处东南，板块上隶属于华新工业园单元。
下面我们来详细了解一下：
地块公告号：202603301
所属街镇：华新镇
四至：东至规划地块，南至规划13B-07地块，西至尤家港路，北至施海河
出让方式：挂牌
土地用途：工业用地，科研设计用地
出让面积(㎡)：21001.76（约31亩）
容积率：2.5
建筑高度：50米
绿地率：25%
出让年限：工业20年、科研设计用地50年
起始价（万元）：5041.0
13B-06地块用地拟出让面积为21001.76（约31亩），用地性质为工业，科研设计混合用地（建筑占比各50%），容积率2.5，总建筑面积为45668.43平方米，其中地上42880.25平方米，地下2788.38平方米；建筑高度50米，绿地率25%。
项目主出入口设置于规划尤家港路上，这意味着该道路将跟随项目同步建设。
项目准入产业类型为356 电子和电工机械专用设备制造，为研发总部产业项目类。
项目投资强度要求952.295 万元/亩。
该地块起拍为5041.0万元，起拍楼面价约960元/平方米。
该板块最近一次工业，科研设计混合用地出让是今年1月，上海新毅东半导体科技有限公司以零溢价
总价万元摘得青浦区华新镇QPS6-0102单元13B-07地块，成交楼面价为850元/平方米。用地面积为20009.24平方米（约30亩），该地块容积率与本次拟出让地块一致，也为2.5，但出让年限方面有所不同，工业用地年限为50年（本次为20年），科研设计用地均为50年。
上述地块就在本次拟出让地块的南侧。
按以往惯例，青浦区华新镇QPS6-0102单元13B-06地块大概率以底价成交，故本次拟出让地块楼面价应该会比13B-07地块贵了110元/平方米。
13B-06地块挂牌出让活动的时间：
挂牌起始时间：2026 年 05 月 20 日 09 时 30 分。
挂牌截止时间：2026 年 05 月 20 日 14 时 00 分。
上月底，上海熊猫机械（集团）有限公司以零溢价1026.0万元摘得青浦区香花桥街道QPC1-0013单元F-28-14地块，该地块占地8547.23平方米（约13亩）用地性质为工业用地，容积率2.0。项目产业类型344泵、阀门、 压缩机及类似机械制造。
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截至目前，今年青浦区共公开招拍挂已出让了6幅产业用地，出让面积总计263410平方米（约395亩），共收金约4.97亿元。这6幅地块分属于华新2幅，香花桥3幅，朱家角1幅。
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资料：上海土地市场等
编辑：青浦城观
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