刚刚，备受瞩目的海门老城HM-CR26008地块成功出让！

成交总价超3.6亿元，成交楼面价6691元/㎡，由本土国企江苏师山置业有限公司竞得。

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这宗优质宅地在经历官方回购、降价调规后，成功觅得新主。

★地块信息一览：

▌位置：海门江海路东、解放中路南侧

▌面积：35873㎡（约53.8亩）

▌指标：容积率1.3-1.5、建筑密度≤32%、限高＜80米

▌交通：紧邻人民中路、江海中路、解放中路三大主干道，近海门汽车客运站

▌教育：东侧即海门师范附属小学，周边育才小学、能仁小学、海南中学环绕

▌商业：文峰城市广场、师山广场在旁，与鸿謇广场咫尺相望

值得一提的是，板块内的地标商业鸿謇广场，今年三季度即将全面竣工，海门市民又多一个逛街好去处。

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效果图

  • 商业体量：占地约5万㎡，总建面约26.45万㎡，老城最大综合体；

  • 整体布局：北商-南住-西综合，涵盖商业综合体、步行街、写字楼、住宅、酒店、影院等；

  • 品牌阵容：星巴克、麦当劳、必胜客、中影嘉莱、京东奥莱、罗森、茉莉奶白等已入驻，全国民营超市TOP鹏泰超市正式签约。

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再来看地块，受市场波动影响，开发受阻，官方去年以33080.8万元的价格回购该宗地。

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这次重新挂牌给出的诚意，相当到位。

相较于2023年8137元/㎡的楼面价，如今6691元/㎡成交，楼面价直降1446元/㎡，开发门槛大大降低。

从规划指标来看，容积率定格在1.3-1.5，建筑限高<80米，这是海门老城难得的低密优质宅地。

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未来无疑将主打高质量改善住宅，可以期待一下~

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编辑：星姐

主编：芷儿

本文系南通楼市说说原创稿件

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