地块成本不低
【长沙招商序】营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转接 9999【线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙招商序置业顾问：15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰】
长沙招商序项目销售经理：余经理18673163656【欢迎预约莅临，中介勿扰】；
【长沙招商序】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！！！
招商蛇口2025年12月拿下这块地，楼面价5005元/㎡，看着比一期5305元/㎡低了300块，额外配建6000万用于道路+工业遗址公园。
用地面积：约35036㎡
容积率：≤2.55（主城少见低密）
绿地率：35%
总户数：654户
车位：640个(车位依然紧张)
位置：临曲塘路，不靠主干道，居住更安静
整体就是主城里面很难得的低密纯住区，不吵、不杂，很适合自住。
规划8栋住宅
二期规划8栋高层，高度66.6米—99.6米，布局很规整：
1# 2# 3# 6# 7# 8# 9#为32层高层，首层架空层
5# 为21层中层
全楼栋首层架空，楼间距39-50米
室内地坪统一60.10米
楼间距方面不难看出西侧的3栋和5栋均不算特别宽裕；
小区集中绿地达标，1/3面积在大寒日2小时日照外，老人、小孩活动区都放在日照充足的位置，细节很走心。
户型变小，更友好
这是新序府最关键的升级
一期：117-139㎡占约 87%，170㎡占约 13%
二期：和一期的户型相比，显然更趋保守，户型面积进一步优化调整，一期的170㎡户型直接缩减至139㎡和123㎡，一期的139㎡面积段则调整为125㎡。
原因也很实在：
- 市面上新规小户型不多，而新规得房率高，小面积也能做大空间
- 总价更可控，受众更广，自住压力小，更迎合市场需求
同样舒服，门槛更低。
开盘预计
招商序二期·新序府，预计首开楼栋1#、8#两栋，从施工进度上分析具体开盘时间可能要到7、8月份，首开价格应该会略高于一期，预计可能在1.5-1.6万单价级别挡位。
【长沙招商序】营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转接 9999【线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙招商序置业顾问：15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰】
长沙招商序项目销售经理：余经理18673163656【欢迎预约莅临，中介勿扰】；
【长沙招商序】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！！！
热门跟贴