5月12日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一套超级便宜的房子拍卖，此次拍卖的是一套位于南宁市良庆区白鹤街39号七层702号不动产，房子建筑面积高达135.35平方米，是一套大户型房子，这套房子已经空置很久没有人居住了，屋内比较脏乱差，估计至少空置五年以上没有人住过了。

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此次拍卖，起拍价只有27.5045万元，折合单价只有2032元/平方米，刚好过2000元一平。结果拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这套房子。

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值得注意的是，此次拍卖，是这套房子第六次拍卖了，房子早在2023年到2024年已经拍卖过三次了，2023年的时候，这套房子就已经空置很久了，当时分别以79.5895万元和63.6716万元进行了三次拍卖，均没有人报名竞拍而流拍。然后拍卖就暂停了两年，直到今年3月份才重启拍卖，而重启后第一次拍卖，起拍价就降到了只有34.3806万元，但还是流拍，然后降价到27.5045万元再次拍卖还是流拍。

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从拍卖结果来看，此次拍卖的成交价相比2023年的第一次拍卖的流拍价，少了约52万元，差不多就是第一次拍卖流拍价的三分之一了，不是腰折价进行拍卖而已了，这个降价幅度可谓是相当大。

此次拍卖的这套房子，最大优势就是房子比较大，适合刚需喜欢大户型的人。但是房子存在的不足也是非常明显，首先是房子地段。房子位于南宁市良庆区白鹤街39号,地处金象板块，但是离金象地铁站比较远，在南宁市，属于比较偏的一个地方了，其西边就是山了，然后周边以自建房为主。

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第二个不好的地方就是房子属于步梯房，而且还是步梯7楼的房子，这个楼层是相当高了，居住在这里，日常上下楼都是非常锻炼身体的。

不过话说回来，对于资金不足的刚需人群来说，27万元就可以买到一套135平方米的大房子，个人觉得还是非常值的，虽然日常上下楼比较辛苦，但是买房后的经济压力会比较小的，现在27万元在南宁市，想买到好位置的电梯房，只能买到单价公寓而已。