明天，南沙楼市迎来“王炸”！ “南十条”即将揭晓！|住房|全年二手房均价|南十条|南沙区|南沙楼市|存量房|广州市

当前，房地产行业正加速迈向“高质量发展”新阶段。作为粤港澳大湾区几何中心，南沙如何抢抓“湾区棋眼”战略机遇，探索“人房地钱”联动机制与“好房子”建设路径？

据悉，2026年南沙区房地产高质量发展大会暨“南十条”发布会，将于6月2日下午在广州南沙国际会展中心举行。

今年以来，广州全市房地产市场延续回稳向好态势，一、二手房价指数连续两个月环比上涨，积极因素不断累积。4月30日，广州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称“穗八条”），从促消费、控增量、优供给、去库存等多维度发力，大力支持住房消费。5月26日，广州市召开“穗八条”系列配套文件新闻发布会，围绕“卖旧买新”专项补贴、“商转公”、国企收购二手房等举措进一步细化落地。

在全市政策框架下，南沙率先行动。本次活动由广州市南沙区住房和城乡建设局主办，南沙新区房地产协会承办，以“产城共融，质领未来”为主题，聚焦产城融合、智慧住建、绿色转型等关键领域，邀请专家学者、行业大咖齐聚一堂，共探南沙房地产发展新模式。

备受关注的“南十条”政策将在大会现场正式发布。这是南沙深入贯彻“穗八条”精神、结合区域实际制定的重磅政策。当天，南沙区住建局将就“南十条”的发布背景、政策意义、预期成效及执行路径进行系统分享。

活动当天，区属国企南沙开建还将专题分享住房“以旧换新”实施方案，以真金白银的优惠激活置换需求。值得关注的是，半个多月前，南沙开建已在全市率先启动以国企为主力的住房“以旧换新”行动，首批试点收购存量房总额度达30亿元，覆盖广州市范围内符合条件的存量房。这也是广州国企住房“以旧换新”首次拿出落地细则，向南沙开建8个新房项目收购旧房，并提供免费评估、免租金续住旧房直至新房交付后6个月等便利服务。

在住房品质提升方面，近期广州印发《关于支持高品质住宅建设的若干意见》，以28条硬核措施构建覆盖“好城区、好社区、好房子、好市场”的全流程政策体系。会上，广州市规划和自然资源局南沙区分局将结合南沙区实际情况，对该政策作进一步解读。

值得一提的是，南沙区已被确定为全市“四好”（好房子、好小区、好社区、好城区）建设试点区之一，承担着先行先试的重要使命。在产城融合方面，南沙开建近期推进的明珠湾TOD“住宅+商业”全链条产城生态项目，已为区域高质量发展注入了新活力。