Part 01
DUSHIKUAIBAO
2026年，杭州楼市走出独立行情，伴随杭州主城“高端住宅六小龙”集中入市，楼市迎来产品力迭代和购买力释放的爆发，高净值人群持续聚焦杭州核心板块。
过往多年限价周期内，钱塘江沿岸优质宅地持续断供，高阶改善需求长期处于积压状态。对于早已跨越财富积累期的塔尖人群而言，高端住宅置业不再是简单居住，更像是抢购“原始股”，越稀缺，越难抢。
就如中海万潮玖序，每一次开盘都自带流量。作为杭州首个均价10万+的高层新盘，万潮玖序给杭州的高端住宅打响关键开局一枪。首开42套房源，总价2200万-3300万元，开盘即全部售罄，同步推出的84个车位也被一抢而空。30天内两次开盘全城热销，登顶1-6月杭州10万+高端住宅网签榜首（数据来源于克而瑞）。
万潮玖序实景图
当前项目迎来全盘终极收官推新，74套房源一次性释放。万潮玖序顺利取证后，不少购房者凭借敏锐的判断快速下定，成为当下杭州高端住宅市场热度高、成交稳的楼盘。
不同于传统沿江高端住宅局限于钱塘两岸客群，万潮玖序的置业圈层实现全城覆盖。部分购房者来自武林老城、文教、申花等核心片区。客群呈现年轻化和高知化，主力年龄集中30-45岁，既包含传统老钱，也汇聚科技新贵。
本次收官主推建面约233-302平方米全景舱大平层，其中233平方米为全新首发户型，热度领跑全场，积攒的意向客户，比其他户型还要多，入手这套房源的家庭喜欢17.4米的大尺寸南向开间，对居住空间要求很高。与其说买房子，不如说买的是“生活排场”与“资产安全感”。
万潮玖序实景图
Part 02
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高端住宅的持久生命力，从来不是堆砌奢华，而是土地稀缺性与产品独特性的双重共振。
钱塘江作为杭州城市发展的核心脉络，沿江一线住宅始终处于价值高位。万潮玖序直线距钱塘江仅约260米，所属板块约8年无同类高阶宅地出让。区域内柳岸晓风、金茂府等二手房，挂牌价长期稳定在9-13万元/平方米，价值底盘十分稳固。
由于不限价，万潮玖序给了设计师更多的发挥空间。
万潮玖序打破常规分工模式，实现全维度大师联合创作。项目本身由扎哈建筑事务所、GAD张微执笔，峡谷式坡地景观交由承迹景观牛超打造，下沉泛会所空间设计出自召禾设计邵程，室内空间更是一次性邀约傅厚民、杜康生、葛亚曦、郭聪四位国际知名设计师分户型定制，贴合土地、匹配生活方式，有着专属的城市表达与个性化人居思考。
万潮玖序更像一件“会呼吸的艺术品”，不刻意张扬却自带气场。
大门选用了近百吨天然原石，由40名资深工匠历经90天手工打磨，雕琢出“风拂江水、涟漪荡漾”的氛围感，归家踏入大门的那一刻，就褪去了外界的浮躁喧嚣。
万潮玖序实景图
整个小区仅规划200套，圈层纯粹，主力建面约233-413平方米，七栋楼宇以七星之势铺展，值得一提的是项目人性化的楼栋细节设计，设计师将东侧楼栋整体精准扭转约 8°。别看只是小小的角度调整，却大大提升了小区各户观江视野和扩大了视角。与此同时，楼栋之间的正面视线完美错开，有效避免住户开窗后互相对视的尴尬，真正做到“对景不对人”。
万潮玖序采用11.5米全域抬板设计，整体抬高住宅楼栋，隔绝地面喧嚣潮湿，设备用房全部收纳于底盘之下。
万潮玖序示范区实景图
下沉式庭院则深挖约6米，形成了最大高差近17.5米的峡谷绿洲，全曲线无直角庭院，异形石材与金丝楠木加持，暖光与景观相融。
约2500平方米下沉式会所的配置也十分硬核，建造阶段由黄龙饭店提供运营标准，酒窖、茶室、SPA室、恒温泳池等应有尽有，还有明火中餐厅完美适配家族私宴，这在杭州并不多见。
万潮玖序会所实景图
万潮玖序用土地的稀缺性筑牢价值根基，用大师级的产品力赋予持久生命力。它不仅是一套房子，更是钱塘江岸不可复制的生活艺术品。在杭州高端住宅市场，这样的项目，注定是耀眼的。
你想到的没想到的，中海都贴心地安排好了。
Part 03
DUSHIKUAIBAO
2025年全国两会，“好房子”首次写入政府工作报告，明确要推动建设安全、舒适、绿色、智慧的居住空间。当行业还在解读政策方向时，中海已经率先落地——推出“中海好房子Living OS系统”，用一套藏在墙体里的“隐形系统”，重新定义当代高端人居，让住宅不只是居住容器，更是主动守护生活的“智慧伙伴”。
在示范区现场，有专属的展示区分析中海自研Living OS全屋好房子系统。就好比把房子中看不见的零件拆开，向大家展示健康生活的本质。
好房子展示厅
杭州的梅雨季，总带着黏腻的“魔法攻击”，墙面悄悄爬霉斑，刚洗的衣服晾一周还潮乎乎，开空调除湿又怕越吹越冷……这些困扰，在万潮玖序的智慧家居系统里，成了过去式。
中海Living OS智慧系统用一个统筹协同的“智慧大脑”，搭载了三管制温湿平衡型空调+ 中央新风调湿系统，360度破解家居环境的问题。
大金三管制空调比常规产品多一根专用热回收管，温度与湿度独立控制，告别“越除湿越冷”。日立新风系统更懂季节需求，梅雨季开启强力除湿模式，墙面、柜体不会发霉，冬季采暖时则启动无雾无菌加湿，让空调房里始终舒适。
智慧中控新风系统自动循环换气，过滤雾霾、粉尘，PM2.5净化率高达98%，足不出户也能时刻呼吸纯净鲜氧。
此外，万潮玖序还把“用水这件小事”做到了极致。
入户水由食品级304薄壁不锈钢管输送，从源头到末端双重防护。中海Living OS搭载的全屋四级净水体系，为业主的饮水安全保驾护航。
德国进口前置过滤器，高性能不锈钢滤网能拦下泥沙、铁锈等大颗粒杂质，保护家里的管道和后续净水设备。
中央净水用的是美国进口三层复合滤芯，专门对付余氯和悬浮污染物，过滤后的水清澈透亮，洗菜做饭时不用担心有异味残留。
中央软水则是“爱美人士”的福音，软化后的水洗澡皮肤不干涩，洗衣服也更柔软蓬松。
最让人眼前一亮的是末端净热一体机：RO反渗透技术，0.0001微米的过滤精度，能深层滤除重金属、细菌、抗生素等有害物质，出水直接就能喝，自带五档温度，泡茶、冲奶、喝咖啡都无需花时间等候烧水。
排水立管统一用HDPE静音管，静音效果远优于普通UPVC，专业消音管道，水流声大幅降低，告别“楼上冲水楼下听响”的困扰。全屋智能排油烟系统，从构造上解决倒灌问题，负风压+中海自研自创排烟卡扣，爆炒后的油烟瞬间排净，家里再也不会留着饭菜味。在万潮玖序，生活里的“小麻烦”都消失不见了。
好房子的价值，从来不是表面功夫，而是深入“骨髓”的细节打磨，当大家目光还聚焦外立面、庭院景观这类直观景致时，中海对“藏”在墙体内部的隐蔽工程同样高标准落地。
万潮玖序示范区实景图
万潮玖序把“好房子”的标准从概念变成了可触摸的生活，这份穿越楼市周期的魄力，才是高端居所该有的长久底气。
杭房预许字(2026)第00427号
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