融创红城投赣江府
近日，有业主在问政平台留言反馈：房屋外墙脱落无人管，自2023年交房以来，九龙大道融创红城投赣江府15栋、9栋、7栋、12栋的外墙出现了开裂、脱落、空鼓等状况，至今仍无人进行维修。业主们多次向区住建局、街道办事处、社区以及开发商反映该问题，然而均未得到有效的解决。目前，居民们每天出行都面临着重大的安全隐患。我们期望有关部门能够严肃处理开发商，督促其履行维修义务。
南昌市红谷滩区住建局回复：关于红谷滩区融创红城投赣江府房屋外墙脱落，目前房屋还在界定保内保外，如在质保期内，后续对接开发商进行维修；若超出质保期，将按流程申请使用维修基金处置。
万达文旅城D区
万达文旅城D区外墙外立面脱落严重，严重威胁居民生命安全，希望政府可以督催物业进行整改，安全第一。
红谷滩区住建局回复:小区相关问题经了解，社区于2026年5月18日至23日面向全体居民开展了线上维修意见征询，其中D区3栋共188户，有18户填写了线上调查问卷，其中13户反馈存在渗漏水情况、5户未发现渗漏，14户同意使用住宅专项维修资金进行外墙维修、4户表示不同意。考虑到线上征询覆盖面有限，为确保充分掌握业主真实意愿，下一步社区将先采取意向摸排的方式，通过入户走访、电话联系等途径，以楼为单位逐户开展初步意向征询;若最终征询结果显示同意使用维修资金维修外墙的业主人数比例较大，社区将启动该楼栋的后续维修推进工作，并联合小区外墙维修工作小组全程参与监督，做到程序公开、协商推进。
九龙湖花园一区
九龙湖花园一区房子外墙脱落严重，地下室下大雨就漏水，地下室顶上全是漏水弄的发霉，车库地面全是发裂下沉。我家25栋一单元301，只要一下大雨，卧室就漏水。
红谷滩区住建局回复:小区相关问题经了解，小区物业已下发关于征集地下车库漏水点位的通知，征集九龙湖花园一区地下车库墙面、顶板、地面、管道等位置存在的渗水、滴水、积水等漏水问题，居民可将漏水点位拍摄照片或视频，发送至本楼栋管家或对应物业微信群。
近期，因雨水较多，业委会委托物业查漏补缺对仍存在因外墙脱落造成的渗水、和地下车库漏水等问题进行统计，故从4月15日起，楼栋长在楼栋内进行了新的需求登记，并陆续将结果统一汇总至物业处。同步，物业与地产在地下停车场核对渗水点位时，社区也安排了志愿者进行排查，对发现的新问题也是及时提交到三方协调群内等待维修。
电建产控洺悦府
南昌市青山湖区广州路洺悦府小区于自收房以来，小区楼栋外墙多次发生墙体涂层脱落现象，情况持续恶化。截至投诉之日，外墙脱落已发生数次，脱落区域不断扩大，但开发商与物业公司至今未采取任何实质性整改措施，存在严重安全隐患，具体问题如下:小区楼栋外墙涂层反复脱落，墙面空鼓开裂，部分区域砖块松动，已有明显脱落痕迹。由于外墙下方为小区公共通道和业主日常通行区域砖块坠落，极有可能砸中过往行人，造成人身伤亡事故，后果不堪设想。
南昌市青山湖区住建局回复:
针对洛悦府小区外墙脱落问题，我局已第一时间介入并联系开发商及物业进行处置，目前进展如下:
1.已督促开发企业及物业公司对小区全部楼栋外墙开展全面排查，完成隐患点位登记建档。
2.开发企业已制定专项整改方案，正在对所有隐患点位开展维修整改施工，后续将严格按标准完成验收。
下一步，我局将督促属地街道、社区履行监管职责，持续跟踪整改进度，督促物业加强现场安全防护与日常巡查，保障业主居住安全。
附整改照片：
如有意见或失实的欢迎联系：18170092920（微信同号）
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