芳村客运站地块，学校提前定了！
刚刚，楼市君收到知情人士爆料，上个月底挂牌的荔湾区花地大道以东AF021637地块，学位将由芳村小学教育集团统筹。
在学校明牌之后，芳村客运站地块更能打了。
｜广州楼市发布 摄
说起芳村小学，荔湾的街坊肯定不陌生。
这所学校创建于1905年，有着一百多年的发展历史。
学校是首批省一级学校，还相继被评为国家科技体育传统校、广东省青少年科学教育特色校、广东省绿色学校等等。
学校的教学实力也备受认可，“崇真教育”办学特色，建构了“崇真”特色课程，还有“真知、真我、真行”三大教育实践，在芳村家长圈口碑一直不错。
｜图源：广州荔湾教育
而前两年，以芳村小学为核心校，还组建了芳村小学教育集团，包括了芳村小学、实验学校、新东学校、东沙学校、南漖学校五所学校。
从地图上看，芳村小学校本部与芳村客运站地块距离最近，仅有600来米。
因此，楼市君认为，芳村客运站地块，大概率对口芳村小学教育集团的本校。
不得不说，在土地出让之前，由官方解决地块的学铁商配套问题，可以吸引更多房企进场。
广州在为房企提供的配套服务这块，也确实做了不少努力，诚意给足了。
｜图源：高德地图
在学校敲定之后，芳村客运站地块的综合素质也更能打了。
我们来简单回顾一下地块的基本信息。
地块宗地面积17642.74平，总建筑面积68810.33平，容积率3.9。
按照119593万元的总价计算，名义起拍楼面价约1.7万/平。
如果算上配建的公交站、停车场等，实际楼面价超2.2万/平。
｜图源：广州市公共资源交易中心
这宗地的优势也很明显，简单来说，这是一宗学铁商齐全的地块。
从地图上看，地块就在1号线坑口站旁边，妥妥的地铁上盖物业。
通过地铁1号线，可以直达公园前、珠江新城等热门板块，也可以一站在西塱换乘，串联广佛。
｜广州楼市发布 制
商业方面，对面就是广百广场，周边底商也很丰富，吃喝玩乐齐全的。
当然，如果周末想去聚龙湾太古里或者是白鹅潭万象城逛逛街，也基本只是一脚油门就能到的程度。
更多地块资料，可以点击下方链接回顾~
｜广州聚龙湾太古里
｜广州楼市发布 摄
楼市君了解到，已经有多家房企有拿地意向，包括BL、YX、LC、GM、ZH、ZS、BLZY等等。
（想了解具体房企名单，欢迎滴滴楼姐微信gzlsfb3~）
芳村客运站地块大概率也将上演一场龙争虎斗~
地块将于7月28日限时竞价，想要获取第一手土拍资讯，持续关注我们~
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