传40亿成交！新浪微博拿下上海西岸地标|上海市|北京|新浪微博|游族网络|腾讯

星标⭐选址960，第一时间收获最新推送

作者 I 宋溪选址960

全文1373字，约需3分钟

上海年度隐秘大宗浮出。

近日有媒体发现，上海徐汇滨江地标“星云1号大厦”所在项目公司今年1月完成了工商变更，北京微梦创科创业投资管理公司占股约90.48%，上海国资上海国盛集团持有剩余约9.5%。北京微梦创科为新浪集团旗下投资平台，负责管理新浪微博基金。

大厦外立面

公开资料显示，星云1号大厦曾用名游族大厦，原是上市公司游族网络斥巨资建设的总部项目。大厦毗邻黄浦江，位于徐汇区龙华街道云视路1号，徐汇滨江西岸传媒港九宫格西南角，与央视长三角总部、腾讯华东总部、芒果广场、诺布中心等共同组成九宫格建筑群。

项目占地约1.3万平方米，地上31层，高度近160米，建筑面积约7.6万平方米，其中办公面积约6.6万平方米，总投资额约40亿元，2022年竣工，是游族网络斥巨资打造的总部大厦项目。

2020年，游族网络创始人被投毒离世，滨江总部项目成为市场瞩目的优质资产。中国证券报报道，2021年市场传出哔哩哔哩计划收购游族网络部分股权及总部大楼，作价约50亿元，同期被传买家还有字节、快手、腾讯、阿里巴巴等，后因种种问题不了了之。

公开资料显示，游族网络2009年成立，总部位于上海，2014年借壳在深交所主板上市，主打网页和移动网络游戏，主要资产有《三体》IP、游族新总部大厦和上市公司部分。

根据消息透露，2025年下半年，已经更名星云1号大厦的游族网络总部大厦正式挂牌整栋出让，挂牌底价43.6亿元，新浪组建不动产、法务、财务、文娱产业四大专项团队进场，进行为期8个月的全流程交易，未来将打造为微博游戏、影视IP、直播内容一体化的华东文创总部项目。不过，该消息并未有来自官方的佐证。

值得关注的是，在B站入主游族网路失败，各种传言甚嚣尘上的同一年，2021年5月，游族旗下负责《三体》IP运作的公司三体宇宙，将公司63.65%股权质押给了此次买方北京微梦创科。

公开资料显示，微梦创科投资公司为新浪微博投资载体，负责管理微博开发者创新基金，对外投资记录有自动驾驶公司图森未来、“狼人杀”App创始公司假面科技、李子柒原公司微念等。

业绩报告显示，微博2025年全年实现归母净利润超30亿元，同比暴涨49.27%，创收方式主要靠广告营销和增值服务，贡献了新浪集团76% 营收，是集团核心可穿透的现金牛。但同时，在短视频和直播巨头的强烈冲击下，微博面临用户增长等各方面焦虑。其掌舵人曾对外表示：未来将加大投资力度，加快并购步伐，为公司多元化发展扫清障碍。

不同于大举拿地建楼的其他大厂，除了此次购楼，目前新浪微博公开披露的自持大厦仅有北京总部大厦一座。

新浪微博总部位于北京中关村软件园，向北为百度、网易大楼，向西毗邻腾讯，占地2.9万平方米，总建筑面积约13.2万平方米，总投资15亿元，2016年启用。