苹果在森尼韦尔又拿下新地盘，这次会不会直接从租客变房东？科技媒体AppleInsider披露，苹果最新租赁的办公楼位于森尼韦尔北玛丽大道580号，办公面积约12.58万平方英尺，折合近1.16万平方米。出租方是湾区老牌地产公司Peery Arrillaga。

这笔租赁背后藏着苹果一贯的不动产策略——先租后买。报道指出，苹果习惯先以租户身份入驻，再择机将物业收入囊中。此次新租的办公楼，媒体推测可能在约一年内被苹果直接买下。

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在森尼韦尔，苹果已有先例。2025年，苹果租下佩里公园内莫德大道684号一栋19.46万平方英尺的办公楼，随后以1.622亿美元将其买下。当时那笔交易同样遵循了从租赁到收购的路径，让苹果在成熟科技园区逐步扩大版图的同时，也锁定资产升值空间。

这次的新址是否重复同样的剧本，时间会给出答案。但可以确定的是，苹果在硅谷的物理扩张远未减速。