2025年7月，党中央时隔10年再次召开城市工作会议。一年来，广州市住房和城乡建设局全力推进住建领域各项重点任务落地见效，尤其今年上半年，房地产领域交出了不错的成绩单，广州全市一手商品房网签面积507.86万平方米，同比增长10%。
广州城市景观（通讯员供图）
在稳定房地产形势方面，广州着力满足群众刚性和多样化改善性住房需求。坚持控增量、去库存、优供给，出台“穗八条”及配套实施细则，着力稳定房地产市场、加快构建房地产发展新模式。截至6月末，全市一手住宅去化周期15.3个月，环比缩短0.3个月，持续处于合理区间，去库存成效持续显现。国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，2026年6月广州市一手住宅销售价格环比指数为100.2；二手住宅销售价格环比指数为100.4，一二手价格连续4个月环比上涨。
在推进城市更新方面，广州坚持以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效。城市更新固定资产投资逐年递增，今年上半年完成1209亿元，同比增长33%。贯彻实施全国首部城中村改造条例，深化“指挥部＋公司”工作机制，推行房票安置，府院联动破解留守户难题，稳步推进城中村和危旧房改造。新模式城中村改造项目提速实施，2026年上半年，新开工安置房3.6万套，累计开工12.9万套。全长6公里的新中轴线海珠段已贯通5.3公里。罗冲围松溪片区首栋安置房主体结构已封顶。109个旧模式城中村改造项目分类处置、有序推进。创新推进老旧住房自主更新，越秀区小石集、花都区集群街2号成为全国原拆原建项目样板示范。
在发展智能建造产业方面，强化科技创新与产业创新协同，统筹推进传统产业改造升级。围绕“数字设计、智能生产、智能装备、装配式装修、智能家居”五大赛道，加快智能建造与工业化建筑产业发展。依托住建部首批新城建产业与应用示范基地“白云设计之都”，打造1个聚焦数字化设计、工业化建造、智慧化管理的核心引擎集聚总部，同步在南沙、黄埔、花都等区域布局建设N个智能建造产业集聚区。招引中建科技、中建三局、中建海龙、中集集团、中建科工等头部建筑企业来穗布局，2026年全市模块化产能达到2万个箱体，2027年产能将达4万个箱体。在城中村改造项目落实模块化建筑比例达15.8%。模块化建筑产业全国领先。2026年上半年，建筑业完成在地总产值3185亿元，同比增长7%。其中，智能建造产业产值达1560亿元，同比增长15%。
在提升房屋安全保障水平方面，广州出台《广州市房屋使用安全管理条例》，建立以“体检、保险、资金”为核心的房屋全生命周期安全管理机制。打造“天空地”一体化房屋体检网络，利用InSAR卫星遥感技术，已对1994平方公里范围内、154万栋房屋进行筛查，新增识别一批高风险房屋，城市房屋安全科技水平显著提升。构建覆盖房屋全生命周期的保险产品体系，新建住宅推行工程质量潜在缺陷保险，在建工程强制实施安责险，既有房屋推广“保险+服务”模式，保费合计超33亿元。构建“个人+公共”双账户资金体系，2026年6月印发试点方案。优化广州市房屋安全监管平台，整合房屋普查、体检、危房巡查、自建房排查、玻璃幕墙、白蚁防治等多源数据，实现“一网统管”，获上级认可并复用建成“全省城镇房屋建筑综合管理平台”。
广东建设报记者 唐培峰 通讯员 祝健轩
◎ 编审：刘丽莎
◎ 美编：杨榆洁
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