7月28日，上海2026年第6批次住宅用地土拍正式开拍，奉贤新城11单元C02B-06地块顺利成交，最终由远东宏信联合体以3.3372亿元竞得，成交楼面价约20600元/平方米。
01
全维成熟配套，
构建十五分钟生活圈
地块坐落于奉贤新城中心区域，东至东百春路、南至东百春路、西至望园南路、北至江海河绿地，属于寸土寸金的城芯地段，完整覆盖“十五分钟生活圈”建设标准，配套资源均衡完善。
商业层面，周边汇聚百联南桥购物中心、龙湖奉贤天街、传悦坊等大型商业综合体、邻里商业街区，日常购物、休闲消费一站式满足；教育资源连片分布，奉贤中学附属初中、附属小学、弘文学校、南音幼儿园等优质学校聚集，覆盖全龄段教育需求；医疗资源方面，奉贤区中心医院提供完善保障；此外，地块周边交通便捷，距离轨交5号线奉贤新城站约600米，且多条公交线路在此汇集。
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市场需求迭代，
低密改善住宅迎来发展风口
当前上海楼市进入转型提质周期，购房者居住需求持续升级，低密、生态、全配套的改善型产品成为市场主流偏好。近年来，奉贤新城商品住宅市场改善需求稳步释放，叠加“好房子”标准对居住舒适度、绿色低碳的硬性要求，低容积率地块稀缺价值持续凸显。
本次成交地块土地用途为普通商品房，出让面积约23亩，规划容积率1.05，在奉贤新城核心宅地供应中具备稀缺差异化优势，完全契合“好房子”标准对居住适宜度的指标要求，为打造低密类改善产品预留充足空间，是奉贤新城落实城市建设规划、响应人居升级需求的关键布局，依托先天低密规划基底，精准匹配改善客群对宽松居住尺度、自然社区环境的核心诉求。
03
加大优质宅地供给，
激发郊区市场活力
作为奉贤新城重点推出的优质宅地，C02B-06地块兼具新城发展红利、稀缺低密指标与成熟配套三重优势。在产城融合持续深化的背景下，地块既补足区域改善型住宅供给缺口，也可以小体量低密规划打造精致社区样本。
该地块出让将进一步拉高奉贤新城人居品质上限，未来将成为新城高品质住宅示范项目，助力奉贤新城建设更具吸引力的宜居之城，为上海南部人居升级书写全新篇章。
报送：区规划资源局
编辑：陆嘉俊
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