对于房价的涨与跌，可能很多人都只是看到价格的一个问题而已，其实背后涉及到的东西非常非常的多!
根据今年7月国家高层再一次的提到房子《扩大消费“十五五”规划》将住宅列为第一大中耐用商品。
一句话来说，房子和消费品和就业，经济产业链是死死的焊在一起的，这时候还有人在问，为什么还要在救房地产市场，毕竟房地产的价格不是越低，老百姓就更容易买得起吗！
理论上是这样理解，房价越低，老百姓确实是更容易买得起，不过房价过低了，正如另外一个专家所说的“不利于老百姓奋斗”。
当然我听完这句话也是非常的气愤的，什么叫不利于老百姓奋斗，其实更多的就是对普通老百姓来说，有一套小房子，有一份稳定的收入，那就可以了。
问题是，这份稳定的收入真的能够稳定吗？
1、房地产涉及到的产业链太大了
整个房地产涉及到的产业链，可能很多人就是看到表面的东西，在涨与跌，实际上背后涉及到的逻辑并没有这么简单的，因为房地产是整个行业的火车头！
火车头涉及到的东西就是背后100多辆的产业跟着后面的，比如钢筋、混凝土，家具、家电，装修、陶瓷玻璃纺织，瓷砖等等，这些都是包含在内的，这些行业下面包含了有很多人的就业岗位问题。
说一下第1个就业农民工！
在十年前农民工的工作基本上是不会断的，这个工地做完了，去另外一个工地，反正一个月怎么样都能干26天，收入基本上都是万元起步的。
时间再拉回到5年前，整体的房地产开始下降，当时农民工每个月工作可能也仅剩下18天左右的工作，整体的工作时长进一步的被压缩，收入大幅度的减少。
时间拉回到最近这两年，在工地上面工作的人数都出现了规模性的下降，以前一个楼盘，一个工地，百把号农民工是很正常的，而现在一个工地就10个8个农民工，相对来说出现了大幅度的增长，没有工作的人，更多的都是回到老家那边生活了。
说一下与房地产挂钩的产业
自己身边很多朋友是做装修的，做家电的，做陶瓷之类的，相对来说，最近这三年时间，整体的业绩出现了断崖式的下降，
做装修的以前基本上每个月开工的都有10套房子，现在一个月开工的就一两套房子；
做家电的也出现很大规模的冲击，线下的好几家的实体门店都关门了，一方面很多人不愿意去换家电，另外一方面就是很多人在线上进行购买；
再说一下购买瓷砖的，以前我们这里有一条街都是卖这些建材类的，现在仅剩下零零散散的几家店，并且价格也是出现了很大幅度的下降，以前的瓷砖动不动一块都是100元的，现在五六十元的都已经是非常的漂亮的，绝大部分普通家庭选择的都是三四十元。
据数据显示，这条产业链间接牵动了超过7,000万人的饭碗。
2、土地出让金也是一个非常大的牵动
土地出让金在这些年一直是推动经济增长的一个非常关键的引擎，在公共设施这一方面是贡献巨大的！
而伴随着最近这几年房地产的不景气，土地出让金是出现了断崖式的下降的，2021年达到顶峰，
2021年：87051（历史峰值）
2022年：66854，同比 -23.3%
2023年：57996，同比 -13.2%
2024年：48699，同比 -16.0%
2025年：41518，同比 -14.7%
2026年上半年（1—6月）9778亿元，同比 -31.5%
对比参考：2025年上半年为14271亿元，同比少收4493亿元，看到这个数据出现这么大幅度的减少，不知道大家如何看待，反正今年的房地产市场基本上是非常两极分化的。
大城市的整体土地出让金还是不错的，小城市表现力就非常的拉胯了！
土地出让金的拉垮就影响到了我们的一些公共服务措施，比如在很多道路施工缓慢，医院进程缓慢，学校进程缓慢，反正想得到的很多都是与这个相关的。
对于房地产，不要说价格得要继续下跌，更多的稳住之后，很多产业才会慢慢的好那么一点点。
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