来源：滚动播报
（来源：中工网）
城市更新是补齐民生短板的民生工程，也是培育新质生产力、推动产业迭代的发展工程。湖北省武汉市深入践行人民城市理念，全面实施“五改四好”高质量城市更新行动，以盘活闲置资源为主线，创新多元改造运营模式，统筹产业升级、民生提质、生态修复、基层治理协同推进。
车谷盘活闲置楼宇 校地联动筑强科创载体
立足产业根基、校地资源，武汉经开区走出“产城共生”特色更新路径。作为“中国车谷”，经开区推动城市更新从规模扩张转向存量优化，构建“六带联动”全域更新布局，通过腾笼换鸟、“留、改、拆”并举，让老旧空间变身创新载体。
大军山科技创新园是典型代表，项目改了原省未成年犯管教所闲置建筑群，占地270亩，总投资3.4亿元，紧邻华科、武汉理工军山校区，聚焦新能源智能网联、低空经济、具身机器人赛道，搭建研发、成果转化、产业孵化全链条创新平台。园区科创服务中心已于今年6月投用，年底将全面运营。
经开区同步改造南太子湖老旧厂房、东风本田旧址，打造汽车软件、汽车消费新场景；统筹推进城中村就地还建、学校医院扩容、环湖绿道建设，实现产业载体与居住配套同步规划、产业定制与人才服务同步落地，破解传统工业园区“产城分离”难题。
老城破解用地难题 城中村更新培育传感集群
江岸区依托城市更新破解历史用地瓶颈，推动科创产业向老城集聚。江岸区紧扣“存量空间孕育新动能”思路，沿解放大道主轴实施全域焕新，布局中央创新区，扶持数智传感、数字创意、水经济等产业。
岱家山片区深耕科创培育二十载，累计孵化260家科技企业，但受扩产空间不足、用地权证历史遗留问题制约。当地创新“区属国企+村改制企业”合作开发模式，盘活岱山地块，项目总投资5.2亿元，新建10栋科创楼宇，依托“容缺受理+并联审批”实现拿地即开工。
园区打造“楼上研发、楼下试制”的创新闭环，对接6所高校科研团队，布局专业平台，打通“高价值专利转化基地—孵化器—加速器—数智传感产业园”的企业培育链条，也成为全市化解工业用地历史遗留问题的标杆实践。推动区属运营主体从“收租房东”转型“产业合伙人”，配套专项扶持资金，以基金、算力券等方式赋能专精特新企业成长。
旧医院转型民生综合体 HOD模式守护一老一小
黄陂区以闲置国有公建盘活为抓手，打造健康导向全民友好样板。作为全市面积最大的新城区，黄陂立足“景城相融”定位，统筹12个市级更新片区，总投资超227亿元，同步推进临空产业、科创服务、文旅融合多元更新。
木兰广场项目创新采用“HOD+PPP+EPC”综合开发模式，盘活原黄陂区人民医院105亩闲置院区，投入4.67亿元改造，划分健康服务和市民服务两大板块。
项目紧扣“一老一小”需求，布局托育中心、妇女儿童医院、康养综合体、惠民食堂、口袋公园等惠民服务体系。当前项目招商覆盖率达70%，同步规划夜市、休闲商业，持续释放就业岗位，成熟运营后预计能拉动区域消费，实现国有资产保值增值与民生服务提质双向统一。
除此之外，黄陂区同步推进城中村产业再造、乡村闲置农房文旅化改造，推动城市更新与乡村振兴联动发展。
生态修复统筹全域 老城片区实现产居共治
东西湖区以“五改四好”为主攻方向的城市更新行动已全面铺开。今年首批11个项目年内完工，第二批22个项目有序开工。一方面以产业焕新激活存量，2024年以来改造47个低效工业园区，盘活工业用地133公顷，依托“一基地五圈层”科创布局，推动理想科学城等老旧厂房转型数字经济载体；依托陆港型国家物流枢纽，推动通道经济向枢纽经济升级。
另一方面深耕生态修复，统筹“五水一岸”综合治理，金银湖、黄塘湖实施湖泊更新。吴家山、雷达山“两山”片区更是全域更新缩影，完成14万平方米山体生态治理，建成1.2公里环山步道；网谷能源产业园主体封顶，绿色能源企业入驻率超八成；同步推进老旧小区电梯加装、危房原拆原建、口袋公园建设，依托AI智慧社区优化基层治理，以精细化微改造解决群众各类生活难题。
武汉市持续强化顶层设计，以城市更新全面赋能新型工业化。从闲置楼宇打造科创高地，到城中村空间培育特色产业；从旧医院转型便民综合体，到老城片区实现生态产居共治，武汉四大更新实践各有路径、同向发力。全市始终坚持产业为核、民生为本、生态为底，持续创新更新机制、拓宽存量盘活路径，不断把城市更新空间优势转化为产业发展优势，以城市面貌之变、产业能级之升、群众生活之美，为现代化大武汉建设注入持久动力。（工人日报客户端记者 张翀 通讯员 赵泽辰）
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