2026年8月，江门市蓬江区土地市场热度持续攀升，多宗商住及工业用地顺利成交，总金额达4.7亿元。高质充足的土地供给、精准的产业用地投放，为区域产城融合与经济高质量发展注入强劲动能。自然资源部门统筹做好供地谋划与审批服务，保障了土地资源的高效配置和项目落地提速。
滨江新区70亩商住地落槌
全龄教育配套加持宜居价值
滨江紫茶学校西侧商住地块航拍图
本月推出的滨江新区2026年首宗商住用地，占地面积约70亩，出让价款超4.2亿元，楼面价约4200元/㎡。地块紧邻紫茶小学滨江校区、紫茶中学滨江校区及蓬江第一幼儿园，实现从学前教育到初中12年优质教育一站式覆盖，教育优势突出，为片区人居品质升级提供有力支撑。
3宗工业用地精准落子
补强摩托车产业链条
立足“制造业当家”，蓬江区聚焦摩托车主导产业，在棠下镇及杜阮北高速口周边出让3宗工业用地，总面积约94亩。其中棠下镇46亩地块预计投资强度超876万元/亩，达产后年产值可突破8亿元；杜阮北2宗地块合计48亩，投资强度分别超889万元/亩、667万元/亩，全面投产后预计年产值超3亿元。优质土地要素的精准投放，有效补齐了产业链短板，提升了产业集聚度。
杜阮北摩托车产业项目航拍图
服务提速增效
重点项目实现“交地即动工”
通过拍卖出让、多审合一、专员代办、四证联发等举措，蓬江区工业用地整体提速超30%。棠下赵记传承、潮连中阳光电等重点产业项目跑出“蓬江加速度”，实现交地即快速动工。自然资源部门在规划审批、供地手续等环节靠前服务，为项目落地节省了宝贵时间。
潮连中阳光电项目效果图
与此同时，江门大型产业集聚区蓬江片区狮子里邻里中心正在加速建设，聚焦人才住宿、商业休闲、便民服务等需求，建成后将补齐园区生活配套短板，进一步提升园区承载力和营商宜居品质。
狮子里邻里中心项目效果图
热土聚力
蓬江未来可期
一宗宗优质地块成功出让、一个个重点项目加速落地，是蓬江城市价值、营商环境和市场潜力的有力证明。当前，蓬江区坚持“人居提质+产业提效”双向发力，持续优化城市空间、完善民生配套，精准盘活土地资源、聚焦主导产业招商，推动产业集群升级。未来，蓬江区将持续释放优质土地资源，以土地赋能城市更新、以产业激活区域经济，为高质量发展积蓄更强动能。
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 江门市蓬江区自然资源局
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