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今天，温州市区知名老牌豪宅中瑞公园大地（备案名：星河湾家园），一套法拍房成交，曾经均价超5万/㎡的豪宅，现在跌到1.37万/㎡，实在让人唏嘘。

到底什么情况？我们一起来看——

中瑞·公园大地位于温州市鹿城区纺织路，背面就是白鹿州公园，可以说占据温州核心地段。

本次拍卖的房源为6幢103室，建面约264㎡，最终经过25轮竞价，以总价362万，折合单价约1.37万/㎡成交。

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该房源内部装修极其简约，目光所及之处几乎都是大白墙，这种装修风格放在老牌豪宅中算是比较少见，如果符合审美倒是可以拎包入住。

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比较亮眼的是该房源带了一个院子，乍看面积不小。

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中瑞·公园大地最早于2008年，由本土房企大发拿地，后续转让给温州名噪一时的中瑞财团。

项目在2011年首期开盘，折后毛坯均价超5万/㎡，这样的价格放在如今的温州楼市简直难以想象。

不过放在温州房地产的野蛮时代，中瑞·公园大地的首开价格也不算离谱，只可惜项目正好撞上温州老高事件爆发、房地产行业坠入低谷的时期，这个原本被寄予厚望卖出高价的豪宅，走上了疯狂降价的道路。

本次拍卖的房源于2012年推出，届时的中瑞·公园大地已经经历4波降价，当时该房源毛坯单价约3.3万/㎡，总价约878万。

而该房源隔壁同面积段的104室户型，首期开盘毛坯单价超5.2万/㎡，总价要将近1380万，结果经历短短4个月左右的时间，单价就降到3.4万/㎡，总价跌至900万左右，可见市场的教育让开发商认清了现实。

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