天心改善选哪里？润和天心序，九年长郡外国语加持的纯板大盘！|南校区|江南|润和天心序|长郡外国语

2026 年 8 月 8 日，润和天心序迎来盛大首开，推出 1#、2# 栋，建面约 102‑123‑129㎡三大户型，合计 134 套房源。项目优惠后成交均价约 12500 元 /㎡，开盘截至中午 12 点，成交 129 套，去化率高达 96%，交出一份亮眼的首开成绩单。

【润和天心序】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305转接1688【官方400电话，已认证，无中介，开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系润和天心序售楼部置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

润和天心序营销中心销售经理：徐经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【润和天心序】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

这份火爆的开盘数据，既是黑石铺板块教育置业强劲购买力的直接印证，也是市场对于 “学区 + 品质” 双重价值的一次认可。在长郡外国语学区光环之下，购房者不再只满足 “有学区”，对居住品质、社区公区、户型产品提出更高要求，而润和天心序的首开表现，正是这一市场变化最好的缩影。

回望黑石铺新房市场，学区导向的购房需求一直保持坚挺。润和天心序是板块内少有的将豪宅级公区、纯改善户型作为核心标签的楼盘。它的热销，印证了一个市场真相：黑石铺的置业群体，愿意为更好的居住体验支付溢价。

随着润和天心序首开价格锚点落地，板块正式完成产品分层。同样坐拥长郡外国语教育资源，板块刚需门槛下探至 12000 元 /㎡档位，而追求品质的改善产品线，已经站上 14000 元 /㎡的梯队，价差背后，是产品力实实在在的差距。

黑石铺的板块价值，始终与长郡外国语深度绑定，板块的竞争格局，也走过了清晰的三个发展阶段。

第一阶段为价值验证期，以梦想越秀江悦和鸣为代表。作为最早配套长郡外国语本部的项目，项目初期并未被市场看好。2022 年学校指标生成绩出炉，实录分数位列全市第五，硬核办学实力被市场看见，项目迅速走红，实现有价有市，即便是 2026 年商改住楼栋加推，依旧热度不减，也让黑石铺学区价值深入人心。

第二阶段进入热度扩散期，中建和悦宸光、中国铁建花语江南相继入市，进一步放大板块学区红利。中建和悦宸光多次开盘近乎售罄，花语江南持续稳居板块流量前列。至此，买房看学区已经成为板块共识，市场竞争，从 “有没有名校” 转向 “产品好不好”。

而润和天心序的登场，直接推动板块迈入第三阶段 —— 产品分层期。项目入局之时，黑石铺教育价值已经得到市场广泛认可，但片区多数楼盘聚焦基础上学需求，真正同时兼顾学区资源与自住品质的首改产品，存在明显缺口。

机遇之下同样伴随挑战。中国铁建花语江南形成 12000 元 /㎡的价格底盘，江悦和鸣依托本部学区站稳 14000 元 /㎡价位，作为长郡外国语南校区配套盘，润和天心序想要突围，必须拿出足够过硬的产品力。同时项目被天心大道划分为东西双地块，西临京广铁路、东接小学操场，两块地外部条件各不相同，规划设计需要权衡取舍。

最终润和放弃极致刚需低价走量的路径，把高端住区公区标准、纯板楼四房产品引入项目，以 “学区打底，品质突围”，精准瞄准既要教育、又要自住舒适度的首改家庭。

天心大道一分为二，东西双地块，也对应两类家庭截然不同的居住选择。

东地块容积率约 2.4，规划 5 栋住宅，共计 310 户，本次首开楼栋便位于此地。地块东侧一路之隔即为长郡外国语第一附属小学与南校区，步行直达校门，真正实现目送式教育，把上学距离压缩到极致。地块体量精巧，圈层纯粹，高度适配陪读家庭。客观来看，地块紧邻小学操场，日间会有校园活动噪音，对安静度要求高的客户，可优先选择内侧楼栋或中高楼层。

西地块容积率约 2.5，规划 11 栋住宅，合计 940 户，是项目主力居住地块，下沉会所、核心园林、500㎡锦鲤池、奢装地库等核心配套全部落地于此。社区规模更大，园林与公区体验完整，更适合打算长期自住的改善家庭。两块地没有绝对优劣，只看家庭需求：看重上学便利优先东地块；追求完整社区居住感，则优选西地块。

润和天心序的产品力，并非凭空创新，而是润和两大产品体系的融合，把学府系对学区家庭的深刻理解，叠加大泽湖高端线的营造能力，落地到主城学区盘。