近一段时间，幸福林带、团结片区不断有纯新盘消息流出，同为西安重点城市更新片区的西电片区近期也有多个纯新盘消息。
日前，由星火集团携手贝好家打造的莲湖区LH11-8-11-4/LH11-8-11-5地块项目批前公示发布。
根据公示内容，西安庆安电气控制有限公司（原延光厂）棚户区改造项目位于西安市莲湖区团结东路与桃园路十字东南角，团结东路以南，桃园路以东；项目目前正在办理建设工程规划许可。
规划总建筑面积155746.77平方米，其中地上建筑面积110949.51平方米，计容地上建筑面积110489.37平方米，地下建筑面积44797.26平方米。
项目规划7栋楼，1号楼16层，2号楼29层，3号楼31/30层，4号楼30层，5号楼30层，6号楼26层，7号楼26层。
LH11-8-11-4地块位于莲湖区桃园路与团结东路十字东南角，净用地面积3.815，与划拨的6.323亩安置用地为共用宗，商务金融用地，容积率6.51，成交楼面地价约2076元/㎡；LH11-8-11-5地块位于莲湖区桃园路与团结东路十字东南角，净用地面积17.910，与划拨的10.596亩安置用地为共用宗，商住用地，容积率≤3.50，成交楼面地价约5288元/㎡。
配套方面，地块近1号线开远门和劳动路站，8号线土门站，周边还分布有西电实验小学、莲湖区行知小学等。
此外，西电片区九臻云谷栖境项目即将首开，值得一提的是项目1-4号楼已封顶。
项目位于莲湖区西站路以北，占地约32.52亩，容积率2.5，规划9栋住宅（8栋17-18F小高层+1栋10F洋房），全系第四代住宅设计，户户标配6米挑空空中庭院。
项目首开1、3号楼备案价已公示，1号楼17F，建面约105㎡，2梯2户，备案均价14899.75元/㎡；3号楼18F，建面约105/108/135㎡，备案均价15899.79元/㎡；总价约145-220万元。
建面约105㎡三室两卫户型南向面宽约13.3米，建面约135㎡为四室两卫边厅设计，主卧带南向主卫套房。
配套方面，项目西侧约200米为环城公园，南侧约800米为地铁1号线玉祥门站，周边有老城根Gpark、开元商城、龙湖星悦荟等商业。
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