红星主城红盘！中建翡翠天序|星屿，砂子塘 + 麓山九年双名校，双公园加持！|中建|中建翡翠天序|公园|名校|天华|红星|翡翠

雨花红星主城，依托红星城市更新的发展红利，商业、教育、生态资源高度聚合，成为长沙刚改家庭置业的热土。中建翡翠天序・星屿Ⅱ期作为中建信和迭代升级的全新组团，即将正式取证认购，2#/3#/8# 楼栋开启诚意登记，9月中旬9#栋重磅加推，主推建面约139‑167㎡改善户型。以约150万起的友好门槛，拿下砂子塘天华小学 + 麓山国际天华实验学校九年双名校，同时坐拥圭塘河、省植物园双公园生态资源，把央企品质、确定性教育、城市生态盛景集于一体，为南城菁英家庭打造理想成长住区。

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教育资源，是星屿 Ⅱ 期最核心的价值底色。项目紧邻砂子塘天华小学与麓山国际天华实验学校，构筑完整公办九年连读体系，省去小升初的升学焦虑。砂子塘天华小学属于砂子塘教育集团标杆分校，办学底蕴深厚，是雨花区第一梯队名校，智慧化教学体系成熟，师资力量扎实；麓山国际天华实验学校由麓山国际本部直管，实行集团化统一管理，本部输出教研方案、考核标准与骨干师资，教学质量对标本部校区，为孩子成长筑牢教育根基。学校距离社区距离适中，实现目送式上学，孩子无需长途奔波，拥有更多休息与阅读时间。九年优质教育加持，不仅满足家庭子女读书的现实需求，也赋予房产强大的抗跌保值属性，教育资产价值实打实落地。

买房看央企，中建信和作为中建五局旗下本土实力房企，万亿央企背书，工程建造体系成熟，深耕长沙十余载，打造众多口碑人居作品，强大的资金实力与工程管控能力，为业主置业保驾护航。星屿 Ⅱ 期纳入中建 “好房子” 产品体系，从建筑选材、施工工艺到细节打磨，全方位升级居住标准，采用新规住宅设计思路，实现超高得房率，同等产权面积下解锁更大套内空间，告别 “小房间、凑数四房” 的行业通病，毛坯交付，给到业主自由装修改造的空间，适配不同家庭的审美与生活习惯。

项目择址红星主城芯，坐拥圭塘河风光带、湖南省植物园双公园加持，生态禀赋得天独厚。下楼即是圭塘河城市内河风光廊道，沿河步道绵延数公里，闲暇饭后慢跑散步，感受河畔徐徐清风；距离约2000亩湖南省植物园不远，城市大型天然氧吧，四季花木繁茂，周末家庭踏青、露营休闲，把城市稀缺生态变成日常生活的后花园，繁华城芯之中也能拥享绿意栖居。

外部配套高度成熟，无需等待远期规划兑现。近享德思勤、步步高星城天地百万方商业集群，商超、餐饮、影院、潮流业态一应俱全，日常购物聚餐十分便捷；临近在建地铁7号线红星大市场站，未来通车之后高效串联全城，湘府路、洞井路等城市主干道纵横交错，自驾出行通达性强，构建地铁 + 路网多维出行体系，平衡通勤效率与居家生活。

本次星屿 Ⅱ 期即将取证认购，2#、3#、8# 楼栋率先开放，9月中旬9# 栋重磅加推，主打建面约139㎡、167㎡阔境改善户型。建面约139㎡四房格局，大面宽 LDK 一体化大通厅，双套房设计，长辈房配备独立卫浴，动静分区清晰，适配二孩家庭；建面约167㎡进阶改善大平层，私梯入户，拓展独立电梯前厅，室内尺度恢弘，多开间朝南，观景视野开阔，能够从容承载三代同堂大家族居住，一套房覆盖家庭全生命周期居住需求，有效降低后期置换带来的税费、时间与精力损耗。