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观点网讯：近日，上海市北高新股份有限公司公告，公司全资子公司市北发展与上海北方企业（集团）有限公司签订《上海市商品房出售合同》，出售位于上海市静安区寿阳路99弄的商办房产，总房价款为人民币5.69亿元。

标的房产为寿阳路99弄14、15、16号2-7层/10、11、12号2-6层/1、2、3号2-6层房产，建筑面积14232.38平方米，规划用途为商办。公告称，该房屋权属清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。

付款采取分期方式：北方集团于2026年9月30日前支付首付款人民币约1.14亿元，于2026年11月30日前支付人民币约4.55亿元。市北发展在北方集团支付100%购房款后，应于2026年12月31日前交付房屋，交付标志为签订《房屋验收单》。

违约责任方面，任何一方逾期付款或逾期交付，均按相应款项的日万分之五支付违约金；逾期超过30天，对方有权单方面解除合同。

公告披露，本次交易为日常经营性合同，不构成关联交易，公司已履行签订出售合同的内部审批程序，无需提交董事会、股东会审议。若合同顺利履行，将对公司的营业收入和净利润产生积极的影响。

合同对方北方集团为有限责任公司（国有独资），法定代表人陈卫东，注册资本人民币204218万元，与公司不存在关联关系。

风险方面，公告提示，本次合同采取分期多次付款的方式，可能存在不能及时收回部分合同款的风险；过程中可能存在不可抗力等因素的影响，可能会导致合同无法如期或全面履行。

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