新加坡工人党呼吁限制租金，黄循财反问：后果想清楚了吗？|政府|新加坡工人党|租金|财政部长|黄循财

新加坡总理兼财政部长黄循财于9月30日表示，虽然价格管制在短期内可能让消费者受益，但从长远来看，供应商的生产和投资意愿可能会受到影响。黄循财在新加坡经济发展局经济服务处成立25周年的晚宴上发表讲话时指出，人为压低价格的效果看似诱人，但其代价往往在后期才显现。

他说：“供应将无法满足需求，短缺将会出现，最初的问题也会变得更难解决。”他举例说明，租金管制和食品价格上限可能导致住房供应减少和食品短缺。黄循财进一步指出，成本可能以其他形式显现，例如财政负担加重、投资转向其他地区，以及人们设法规避相关规定。他强调，新加坡政府会在多个领域进行干预，以纠正市场失灵、分担风险，并实现“重要目标”。

“正因为政府会进行干预，我们更需要采取正确的方式。”他说：“我们必须准确诊断问题，了解正在形成何种激励，认识到成本和取舍，并审慎思考第二层、第三层后果。”黄循财指出，保持这种政策纪律，是经济服务处的重要职责之一。经济服务处隶属于新加坡贸工部，由公共部门的经济学家组成，负责经济研究和分析，为政策制定提供支持。新加坡工人党此前曾呼吁政府通过缓解包括租金在内的成本压力，“间接”支持中小企业。

今年8月，新加坡国会就工人党提出的一项经济增长动议展开辩论。工人党议员林志蔚建议，将年度租金涨幅限制在约3%的历史平均水平。他认为，这样可以让企业有时间适应固定成本的上升。他说：“这限制的是涨幅，而不是租金水平。长期来看，市场租金仍将占主导地位。”他还指出，许多国家已有类似措施；即使这项政策只适用于政府或政府机构旗下的房东，也将是重要进展。

黄循财指出，新加坡同样面临寻求“简单解决方案”的压力。在全球环境不确定性增加、技术变革加速的背景下，这种压力将在未来几年进一步加剧。他说，经济学家经常谈论“创造性破坏”，即旧经济活动让位于新活动的过程，这对创新和增长至关重要。“这对整体经济或许是如此。但对那些工作被取代的劳动者而言，这种冲击并非抽象概念。其代价是即时的，也是个人化的。”

他说：“当生计受到影响、人们对未来感到焦虑时，他们寻求政府提供解决方案，是可以理解的。”黄循财强调，政府必须回应这些关切，帮助那些因变化而受到不利影响的人，并确保增长的成果能够共享。“但我们也必须清醒地认识到，什么措施有效，什么措施无效。”他说，善意本身并不能造就好政策；但将一切交给市场也不是答案，因为市场也会失灵。新加坡重视一些仅凭市场无法提供的重要事物。