前段时间在土地市场上收获颇丰的盘龙区，继续抓紧卖地，国庆黄金周一收假，盘龙区就挂拍了一宗43.9亩的优质宅地，计划在本月底（10月30日）拍卖，起拍价29467.2万，容积率只有2.1，折合楼面地价为4800元/平米。
这宗编号为KCPL2026-3号的地块位于盘龙区金辰街道，具体地段在铂金大道南侧，誉峰峰景（誉峰国际）和云南映象南区之间。该地块属于清泉村城改项目的一部分，当年由千益丰房地产公司负责一级开发，千益丰也将该地块规划为誉峰国际（北金城）的一部分。誉峰国际的售楼部就建在KCPL2026-3号地块上，但千益丰始终未能取得该地块，2014年，随着誉峰国际项目停工烂尾，千益丰地产进入破产重整流程，北金城的大盘开发计划也告泡汤，这块地也就一直闲置。
和誉峰国际项目已经开发的地块相比，KCPL2026-3号地块无疑条件更优，不仅没有像誉峰峰景其他地块一样临近高速公路，因而环境更好，而且容积率只有2.1，而誉峰峰景的住宅却清一色是高层塔楼。就连旁边开发更早的云南映象社区南区，容积率也要更高。
另外，KCPL2026-3号地块所在的铂金大道经过城建股份、碧桂园，包括千益丰的多年开发，各方面已经比较成熟，配套也较为完善，到世博园和北市区核心地带也很方便，而2.1的容积率也保证了将来开发后的产品下限不低，最差也是小高层住宅，甚至不排除部分洋房。
条件如此优越的地块肯定会有不少开发商感兴趣，包括前段时间在盘龙区抢地的三家四川房企——邦泰、正黄和新希望，要是放在两个月前多半又会有一番抢地大战，但前段时间有关现房销售房地产新政出台后，开发商的拿地策略或多或少会有些改变，究竟影响有多大，盘龙区这块地的拍卖就是很好的验证机会。
8月底有关现房销售的房地产新政颁布后，昆明虽然还有土地拍卖（杨家地城改地块），但因为地块归属早就锁定一级开发投资人华夏阳光，所以还看不出新政对土地市场的影响。即将拍卖的五华区北二环地块，以及盘龙区铂金大道地块，才是观察市场走向的真正窗口。
不知道是不是盘龙区也对这块地在新政颁布后的命运不是很有把握，所以拍卖定价并不高，虽然容积率只有2.1，仅比前段时间拍卖的沣源路盘龙江西岸地块略高，但楼面地价却只有4800元，远低于后者的5123元/平米，也大大低于和KCPL2026-3号地块相距不远的穿金路邦泰锦云序地块。
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