居住在东西城的常住居民大致分为两类，一类是土生土长的身份证是110102的本地人；另一类则是看重教育资源、追求通勤便利的新精英，大多供职于金融街、央企、政务板块，扎根三里河一带。
无论哪一类人选择留在东西城，看中的都是这片土地与生俱来的区位禀赋。紧邻大国政经核心地带，既有身份与地缘带来的归属感，也手握实打实的教育、医疗、历史人文配套，这是其他板块难以复制的优势。
但开发成熟的老城，同样存在居住短板。享受完善配套的同时，不少家庭也困在老小区的局限里：停车紧张、社区绿化有限、部分楼栋缺少电梯或是电梯空间局促，硬件条件很难匹配当下全家庭的改善需求。
多代同堂是不少内城家庭的常态，老房空间很难承载全家生活诉求。收纳不足、动线拥挤，家人作息互相干扰，缺少独立书房与家政间，居家办公、储物会客都处处受限。
内城改善往往只有两条路：留守老房，忍受户型老旧、采光、车位等短板；或是搬到远郊，换取好房子，但要舍弃熟悉圈层、教育与医疗资源。
东西城虽有现代化新社区，但项目供给稀少，单价多在十四五万，置业门槛很高，不少家庭有心改善，却力有不逮。
保利・京华曜地处丰台，与西城仅隔一条马路，半步即踏入西城，两地生活圈完全重叠。
学籍已经落定，不想离开东西城的配套与人脉圈层，这里就是难得的改善首选。
在这个生活半径内，数十年之内，很难再出现第二个同类型改善项目，这份土地供给的稀缺，是项目的核心底色。当圈层、配套、区位的需求都被满足，我们再来看产品本身的先进性，也就是独有的内城台板住宅设计。
作为内城唯一的抬板住宅，它地处大国政经枢纽圈。
这里串联政务、金融、文教资源，承接东西城与金融街的生活与工作往来，不用告别熟悉的内城生活圈，就能完成居住升级。
项目创新抬板设计，5.6米抬高底座，实现板上居住、板下功能。
居住层相当于传统住宅3层高度，5.6m抬板具备部队大院式私密感和安全感，亦规避底层潮湿、采光不足的困扰；车库设置于底座之下，真正人车分流，阳光车库告别传统地下车库阴暗潮湿的痛点。室内空间规划充分考量全家庭需求，预留充足收纳空间，满足孩子独立书房、兴趣空间的多元设想。
在社区之上，打造万平立体园林。
多层次的景观植被、步道、休憩节点错落排布，在家楼下就能拥有可以散步、观景、休闲放松的园林空间，弥补老城社区缺少景观绿化的遗憾。同时配置约6000㎡高端会所，覆盖家庭会客、休闲社交等多元场景。不必局限在家中狭小空间，会客、聚会都可以拥有从容的场地。
户型层面充分考量多代家庭的真实居住需求，打造四居弹性可变空间。
可以根据家庭不同阶段自由调整：孩子年幼时可以作为儿童玩乐区；孩子上学后改造独立书房学习室；长辈同住可以规划老人专属套房；也可以作为独立茶室、工作室，适配家庭结构变化。同时搭配全屋系统化收纳设计，预留多处储藏空间，化解换季衣物、家庭杂物无处安放的痛点。
据说还有一栋180平米的全景舱户型。
整个社区落实全维度适老化设计。
从通行坡度、扶手设置到公共休息点位，充分关照长辈日常居住，兼顾孩子成长、成年人工作社交、老人休养，系统性解决多代家庭的全部居住痛点。
在内城土地日益稀缺的大背景下，整个项目仅400余套房源，供应体量十分珍贵，改善门槛1350万起。
对于扎根在内城的家庭来说，保利京华曜太平桥项目，是非常值得深度考量的改善选择。
不用在内城核心资源与家庭居住品质之间被迫取舍。既留住几十年沉淀下来的圈层、教育、医疗等成熟配套，不必打乱全家人已经习惯的生活节奏；又一次性解决老城老破小带来的潮湿、嘈杂、采光不足、空间局促、人车混杂等居住硬伤。不必妥协地段，也不必委屈生活，在内城，同样可以拥有兼顾资源与品质的改善之家。
热门跟贴