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前三季度经济数据显示：在多轮房地产调控政策接续落地、协同发力的带动下，上海房地产市场今年以来展现出较强韧性，市场回暖信号明确。
其中，8月21日落地的“沪八条”，显著激活上海郊区新房市场。它进一步聚焦畅通一二手房交易链条。符合条件的居民家庭，出售上海二手房，购买外环外新房，最高可享8万元补贴。
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最新数据显示：9月上海外郊环之间，新房成交占比达到53.2%。700万到900万元总价段成为成交主力。透过数据我们看到：申城楼市改善型购房需求有序释放，市场内生增长动力不断增强。
纵观今年前三个季度，二手房更是成为本轮市场复苏的突出亮点，实现量价同步回升，也对上海相关产业链和内需形成支撑。
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9月，上海二手住宅成交2.12万套，环比上涨2.21%，同比增长17.76%，创下近六年同期新高。二手房成交量已连续7个月维持在2万套以上。
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价格层面，上海二手房价从2月以来，连续8个月环比上涨。9月上海二手房价环比上涨0.5%，涨幅位列全国70个大中城市首位；同比上涨0.8%，终结此前价格下行态势，在全国率先实现二手房价格同比转正。
展望后市，多位业内专家认为：上海新房、二手房交易规模已基本企稳，向好的价格预期将持续带动置换需求释放。
编辑: 刘佳琳
责编: 张超泽
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