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观点网讯：10月22日，美联物业数据显示，香港今年一手私宅成交金额已达约2050亿港元，与去年全年水平相若，即今年不足10个月已追平去年全年纪录。

美联物业分析师岑颂谦指出，新盘交投畅旺。上述数字由美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息统计。

全港一手私宅成交金额已连续两年突破2000亿港元，为自2017年及2018年后的首次。美联认为，这反映近年新盘的吸金能力。

追平去年全年主要受中高价物业带动。今年截至10月21日，逾1000万港元一手私宅成交录4910宗，较去年全年4515宗高约8.7%。

美联称，中高价成交上升反映换楼需求起动及豪宅需求上升。

按地区划分，启德区逾1000万港元一手成交录1172宗，占全港约23.9%，居各区之首。

启德区成交主要来自维港·湾畔（235宗）、MIAMI QUAY（230宗）、启德海湾（188宗）、天泷（89宗）、天玺·天（74宗）及THE HENLEY（68宗）等项目。

香港仔及鸭脷洲区（包括黄竹坑）以520宗位居第二，主要项目包括Deep Water South（143宗）、海盈山（135宗）、BLUE COAST（111宗）及滶晨（85宗）。

沙田区录353宗排第三，成交集中于铁路上盖物业柏傲庄，该项目录291宗。九肚山豪宅地段物业如富豪·山峰（19宗）、名日·九肚山（17宗）及珑珀山（15宗）亦录逾1000万港元成交。

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