来源：21世纪经济报道
10月23日，佛山广智未来科技有限公司成功竞得佛山市禅城区佛罗路北侧、敦厚南站主涌西侧、站前南路南侧地块，计划投资10亿元，打造广智佛山万物智联产业中心项目。
该项目是广湛高铁佛山站通车后落地佛山高铁未来城片区的核心产业项目，也是佛山首个“带土壤污染修复技术方案出让”标杆项目，为全市污染存量地块高效盘活、重大产业项目快速落地打造可复制实践范本。
枢纽崛起，链主落子
广湛高铁佛山站自7月1日开通以来，前3个月累计到发客流102万人次，日均约1.1万人次，单日最高到发旅客总量超2.55万人次，佛山正式接入国家“八纵八横”高速铁路网。作为佛山首个中心城区高铁站，佛山站驱动“高铁进城”，让禅城一跃成为湾区轨道枢纽。
依托佛山站，禅城加快建设佛山高铁未来城，锚定“湾区活力枢纽、广佛科创新城”总定位，聚焦科技服务、高端商贸、文旅健康三大主导产业，已系统盘活约1900亩土地空间，推动“城北老城”迈向“科创高地”。
高铁枢纽红利带动广佛新一轮产业合作提速。广智佛山万物智联产业中心项目，正是率先落地的重点链主项目。
竞得方佛山广智未来科技有限公司是广智物联科技（广州）股份有限公司的全资控股企业，广智物联是由广州工控集团（世界500强）投资控股的高科技企业，主营智能终端、智能装备两大核心业务，自研网通产品服务三大运营商。此次落子禅城，将打造集企业研发中心、轻生产制造基地、属地结算中心、产品展示中心于一体的产业园区，同步集聚上下游“四上”配套企业。
项目达产后将有力补齐区域物联网、人工智能、电子信息产业链短板，提升佛山高铁未来城片区产业价值。
敢饮头啖汤，破局土地盘活
项目落地不仅是借力枢纽赋能的产业焕新，更是敢饮头啖汤的模式创新。
项目所在地块的前身是一批老旧工业企业，这些落后产能关停后遗留污染问题，且历史污染责任主体无法追溯，土壤修复主体责任难以确定。按照传统“先修复、后出让”的供地流程，不仅需垫付巨额财政资金，更拉长土地整备周期，容易错失企业投资窗口期。
为了加快激活土地，禅城区招商局联合自然资源部门和祖庙街道牵头统筹，联动生态环境、土地征收等市区两级多部门专班攻坚，对标先进地区改革经验，结合本地实际创新破局，在佛山首创“带土壤污染修复技术方案出让”模式：在地块挂牌前完成全套土壤污染调查评估，将通过专业论证的土壤修复技术方案同步纳入招拍挂公示文件，由政府统筹实施土壤修复，治理达标后再向企业交付土地。
这一模式的核心突破在于“三个同步”：土壤修复、土地出让、项目筹备并联推进，打破传统供地流程的时序冲突，破解老旧污染地块责任难界定、财政资金压力大、项目落地周期长等痛点，实现政府减负、项目提速、用地合规三方共赢。
不久的将来，这块曾经的低效污染存量地块将蜕变为承接新兴产业的优质载体，为全市存量工业用地盘活提供可复制的禅城样板。
广智佛山万物智联产业中心项目，是禅城落实制造业当家战略，大力发展都市工业的又一标志性项目。以此次项目为起点，禅城将充分发挥高铁枢纽等重大基础设施带来的要素集聚优势，持续承接广深创新资源外溢，全面落实全市现代化产业体系建设，把交通枢纽红利转化为产业集聚红利。
未来五年，禅城将持续以存量空间盘活、产业载体提质、科创生态培育为抓手，系统推进都市制造中心建设，持续为佛山培育新质生产力提供支撑。重点培育壮大光电子、半导体、智能机器人关键部件、新型能源与电力电子、高端有源医疗器械、AI算力等战略性新兴产业，精准招引链主企业、专精特新企业落地，推动产业链补链强链。同时大力发展研发中试、轻型制造、智能装备产业化等都市型业态，推动传统制造数字化、智能化转型，打造适配中心城区、产城相融的都市制造标杆。
采写：南方+记者 罗湛贤
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