好消息，长沙城北终于要有自己的大商场了。
10月21日，长沙市自然资源和规划局官网发布批后公布：保利北中心（D区）商业MALL的总平面图、外立面风貌图正式获批。
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先说这个批后公布的分量。批前公示是「方案在征求意见」，批后公布是「程序走完了，可以照着干了」。
项目位于开福区，芙蓉北路与地铁1号线鹅羊山站交汇处，12.5万平方米。开福北现在能叫大型商业综合体的，只有福晟MALL，约3万方。
放到全市看，观沙岭招商花园城约18万方、杉杉奥莱约15万方，12.5万方，是区域级商业中心的规格。
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2025年8月开发商发告知书，计划当2029年6月30日前完工运营。
今年3月26日全球招商发布启动会，永旺超市、中影明影影城、星巴克、麦当劳这些品牌当场站台。到10月21日批后公布，从动工到拿批文，一年出头。
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招商跑在开业前头，这个顺序值得说一句。多数商业体是先把楼盖起来再谈品牌，这座是去年底动工、今年3月就把主力店名单摆上桌。
商业项目最怕的不是建得慢，是建好了没人来。先把品牌谈好，等于把开业后的冷启动风险提前消化了。
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设计方是贝诺（Benoy），长沙IFS的购物中心就是这家事务所做的。这次没照搬市中心的垂直盒子，立面取的是山脊起伏的轮廓，西南入口用退台把外摆和绿化做进动线里。
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对开福北的业主来说，这是实打实的配套兑现。南到捞刀河、北到金盆丘站这一大片居住区，等一个大型商业体等了很多年，现在终于兑现了。
地铁1号线鹅羊山站已经通车，商业体就贴着站点。开业节点按告知书写的是2029年年中，具体工期以官方进展为准。
恭喜大城北，家门口的商业中心，这次是真的在路上。
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