北京的房子能跌一半吗？感觉跌不动了，想买了。
你感觉跌不动了，那你愿意买你就买呗！我绝对不劝大家。你愿意买，我就支持你买，你当成消费去买就行了。为什么上海陆家嘴每平方米 17 万，一天之内全部卖完了？因为中国总有一些有钱人。但是那些房子卖完了，跟你的破房子涨价没有任何关系。
绝大多数人都是破房子，绝大多数人还把破房子当成宝贝。但凡你多出国走一走，看一看，你就知道你的房子价值几何了，知道吧？我就告诉你们，今天我们社群里面，我看有一个朋友发了一个北京的某某一个地区的房子。之前是 800 万，应该是 2021 年的时候可能卖 800 多万。然后现在是报价卖 400 多万。
我告诉你们，很多人的房子它根本就不值那个钱呢。你的房子何德何能，能随便值七八百万？七八百万什么概念大家知道吗？七八百万这一相当于 100 万美金啊！100 万美金你在全世界，说实话，全世界绝大多数的地方，你都能买到非常好的房子了。所以我告诉你，他从 800 多万跌到 400 万很正常的。它进一步的再跌到两三百万，我告诉你都是正常的。德不配位，房不配钱。
所以前几年套现的人才是真正有眼光的。还总有些傻子担心老外抄底他们的破房子。一堆一堆房吹都告诉你这个外国资本要来抄底中国楼市。东城和从化的房子已经是跌到了 5000 左右了吧？
我之前是不是跟大家讲过？我说今后很多地方，很多二线城市，很多二线城市的房子就应该是几千块钱。那刚需上学买不买？前几年说刚需上学买房的，基本上现在都已经后悔死了。因为他们房子跌的这个价格，基本上让孩子去上国际学校都没问题了。现在赚钱太难了，什么时候经济能好呢？
房子跌到底之后，这个我们的经济就能复苏了。因为跌无可跌了嘛！所以确实没有必要死盯着学区房了。现在中心区的房子至少降了 25%~30%了，老百姓的眼睛现在都是雪亮的。谁讲的是实在话，真是这个昧着良心搁那瞎吹的，大家都心知肚明。更何况我我是从前几年就告诉大家这个大趋势的。现在大家就不要想靠房子去赚钱了。
现在很多人，你不要认为你降价就能卖出去。我告诉你很多人你降价现在都卖不掉的。咱中国除了西藏我没去过，其他地方基本上我全去过。咱不用说这个其他的国家了，其他的国家我也去了几十个了，我就告诉你们。那好多中介他连护照都没有，你信不信？好多卖你们房子的中介是没有出过国的。所以他压根儿他就他就不知道其他国家的房地产市场是什么样子。你要观过世界的人，你才真正会有世界观。大多数人他都没有看过这个世界，所以为什么我说中国的这个购房者是被虐待习惯了。把这个破房子还当成个宝贝。
结果这两年傻眼了吧？接下来几年我告诉你会更傻眼。
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