湾区动力新城禅西智造强核——佛山南庄湾区智造港正式启动招商|产业园|南庄|南庄镇|禅西

禅城区围绕打造高品质禅城的目标，提出要全面实施“六大行动”，全面推进“六城”建设，扛起“中部强核”的使命担当，勇当落实“515”高质量发展战略目标的排头兵，努力推动“六个倍增”。其中，推动“提二强三”、产业能级倍增放在首位。

推动产业能级倍增，南庄无疑是禅城区的关键一环。2022年3月10日，南庄以“湾区动力新城、禅西制造强核”为主题，举行战略新兴产业平台招商推介会，从产业腾空间造载体、加快新旧动能转换上全面发力。

3月3日，在禅城区举办的“禅城区重点项目签约暨湾区智造港动工仪式”上，湾区智造港（吉利园）项目第二标段正式动工，而在本次推介会中，三大千亩产业园以及数个“工改工”园区在推介会上面向大湾区企业正式发布，同时三大“工改工”园区正式面向社会招商，南庄未来将构造的“3+3+n”产业空间主体格局已经雏形初现。

三个“工改工”、三个千亩

“3+3+n”产业空间蓄势待发

如何推动产业能级倍增？南庄首先从产业腾空间、造载体上发力。

南庄“工改工”行动正在如火如荼地进行，全力抓村改及土地收储，发挥“最大空间”优势，构建“3+3+n”的产业空间主体格局。

南庄现有可开发潜力土地共23个地块约3700亩，政府储备土地存量总面积约4158亩，未来将推出3个“工改工”园区+3个千亩园区进行招商引资，巨大的发展空间储备为南庄承接高端产业、商住项目以及公共配套提供了良好的载体，是南庄实现高质量发展的信心、底气所在。

第一个“3”是南庄正积极推动村级工业园改造。目前已完成拆除村级工业园2438亩，并通过公有资金投资建设运营了3个“工改工”项目——湾区智造港（贺丰园、杏头园、吉利园）。“湾区智造港”园区设立短期租赁（最短租赁期为6年）、长期租赁（7年以上）以及一次性让渡使用权等多种方式，最长可租赁20年以上。对首轮进驻“湾区智造港”园区的企业，符合相关要求的可提供1个月装修免租期以及最高至8.5折租金减免优惠（连续补助18个月）。

这3个“工改工”项目均可提供个性化定制厂房服务，让企业实现“拎包入住”。园区还设有智慧云平台、楼宇自控系统、智慧园区环境监测管理、安消一体化、人脸识别、24小时物业安保等，全面实现园区大数据综合管理。

为了吸引企业，惠及企业，南庄有针对性地推出园区普惠性政策，按梯度对入园企业、成功引荐项目落户园区的中介机构，设定包括装修免租期和租金减免等一系列奖补措施，并在活动上针对政策作出宣讲，吸引优质企业项目落户，打造产业特色鲜明、要素高度集中、辐射带动强劲的高端智造产业园区和产业集群；并同步构建“政银”横向合作体系，打出金融助力组合拳，与地方银行横向合作，为“工改工”园区入驻企业量身定制金融服务予以经营支持，同时为落户南庄的不同行业、不同类型的企业提供优质以金融赋能产业发展。

湾区智造港（贺丰园）一期已于近期投产运营，杏头园和吉利园的建设也正在火热推进中，高标准、定制化的厂房以及各类优惠政策无疑对各类优质企业更有吸引力，沃尔曼洁具就是其中之一，面对企业产能不足，迫切需要增资扩产的状况，湾区智造港的定制化高端厂房，正好满足沃尔曼洁具的用地需求。明年，在距离现有生产基地约500米的地方，将建成沃尔曼现代家居产业园。

目前，第二个“3”中首个千亩产业园区——樵乐路北侧贺丰杏头工业区正在着力推进建设，项目总用地面积约1452亩，将规划建设智造产业园区。同时，在推动建设首个千亩智造产业园的同时，南庄正谋划启动第二个千亩产业园区。

在未来一两年内，南庄将乘借村改东风挖掘空间潜力，储备出大批连片的优质产业用地，形成“3+3+N”产业空间主体格局，为培育百亿智造产业集群提供优质载体。

围绕打造禅西智造新城的定位，南庄将结合城市产业发展实际，将工业用地规模由11平方公里提升至约13平方公里。持续推进产业载体升级行动，提供优质产业发展空间，保障重大产业项目落户的用地需求。

突破天花板

南庄加快新旧动能转换

禅城区提出，推动产业集群化发展，发展壮大“2+2+2”产业集群。这对南庄加快新旧动能转换，构建具有根植性的产业链集群，提出了更高的要求。

为此，南庄一方面推进制造业数字化智能化转型，另一方面做优做强数字经济、实体经济、科创经济，制定脉络鲜明产业地图，大力引进链主企业。

2021年南庄GDP同比增长9.1%，增速排名全区第一；实现税收收入40.75亿元，同比增长13%；规上工业增加值同比增长23.1%，增速排名全区第一。

在这背后，是南庄新旧动能快速转换的缩影。2021年南庄实现招商引资项目9个，投资总额达236.39亿元。百亿级中科诺智谷产业园落户南庄，将布局消费电子、数码、智能穿戴等产业的研发、制造和相关配套产业，形成电子信息产业集聚。此外，道氏科技、金意陶、汇博机器人和联东U谷齐聚罗南全征地，有望在此发展形成多元化的亿级战略性新兴产业集群。国星光电、南控电力、欧文特电气等一系列光电能源项目也将在南庄形成新的亿级产业集群。

与此同时，传统产业的升级转型速度也不落下风。在省、市大力推进制造业数字化智能化转型的背景下，南庄以传统陶瓷产业为重要切入点，扶持标杆企业自主创新、技术研发，推动制造业转型升级，塑造竞争新优势。数据显示，全镇规上工业企业研发机构建有数占比升至60%；2015年至2021年高新技术企业从11家增加至132家。其中金溢科技成功申报2021年佛山市数字化智能化示范车间；新明珠集团实现纳税超5亿元，并加快上市进程，新明珠当代陶瓷研究院挂牌运营。此外辖区内12家上市和上市后备企业。健博通科技、兴发铝业、南控电力、河谷智能装备以及东鹏陶瓷等，已早早选择把企业总部扎根在此，亿级产业集群初显雏形。

“地铁时代”加速

抢抓深港创新资源外溢

日前，南庄已构建形成“三横四纵”重点主干交通网（三横：季华路、南庄大道、樵乐路；四纵：紫洞路、佛山一环、佛开高速、禅西大道）；织密内部路网，禅港西路、河滘大道等道路已通车。同时佛山地铁2号线一期正式开通，标志着南庄从此步入了“地铁时代”，从南庄到广州南站全程只需45分钟左右。

地铁带来巨大的流量，让南庄看到抢抓大湾区人才、资金流动的机遇。

在此次推介会上，“南深合作招商”是其中一个亮点。南庄镇人民政府拟与深圳科技园、园动力公司共同组建南庄驻深圳招商办事处，整合各方资源，掌握投资动态，拓展招商引资信息渠道，加强对深圳重点区域的精准招商。

实际上，深圳创新资源外溢的效应已经开始体现。2021年以来，大量深圳企业开始频繁造访南庄，考察产业投资场地，中科诺智谷产业园等百亿级项目更是成功落户。

“通过轨道交通，南庄已经连接到大湾区的核心区。”相关负责人表示，南庄将抢抓地铁开通的机遇，围绕着地铁途经南庄的三个站点，完善产业布局、城市配套，并同步布局产业、城市配套、交通设施以及民生服务，营造优良的营商环境，让各类资源要素能随着地铁引得来、留得住。

“服务赋能”

争当企业“贴心人”

南庄始终坚持强化企业服务，活用平台以商引商。为项目企业提供全方位、全过程、高水平的企业服务，努力打造一流的营商环境。当好企业的“贴心人”、“解忧人”、“领路人”，一直以来都是南庄在企业服务方面的目标。南庄加紧推进市委打造一流营商环境的一号改革工程，按照区委区政府“大招商、招大商、招好商”的工作部署，凝聚招商合力，成立南庄镇招商引资工作小组，明确分工、明晰职责，针对不同方向打造稳定的高素质专业化招商队伍。围绕产业转型升级集聚发展核心，形成政府主导、部门联动、多方参与的多元化招商引资机制，对锁定项目主动出击、密切跟进，对引进项目加强对接，从把好项目引进关到做好项目考评工作，全程“一条龙”跟踪式服务，全面提升招商营商环境软实力。

同时全力落实市“益晒你”企业服务体系部署，以《南庄镇企业服务系列工作实施方案》为抓手，先后成立了南庄镇中小企业促进中心、各园区村居企业服务站，完善企业服务机制，搭平台解难题，为企业提供更便捷、更集成、更高效的政务服务，让近者悦远者来，让企业引得进来，留得下来。

一是围绕制度建设抓服务。紧紧围绕镇委镇政府的中心工作，通过企业走访和上门服务，以“点对点”、“面对面”的方式为企业纾难解困，搭建政企之间的沟通桥梁；二是围绕项目建设抓服务。南庄镇紧贴各级的政策导向，以项目为抓手，把建设中项目产生的问题定期收集反馈，推行领导联系企业制度、解决企业问题责任制，采取协调会、现场办公会等多种形式，帮助企业协调解决各种问题；三是围绕企业经营细抓服务。通过抽调组织专门的人员力量，对工业小升规、高新技术企业、外资外贸、制造业数字化转型等惠企政策组织现场宣讲会；疫情期间，组织专班分组为全镇所有企业提供复工复产的指导，和为有需要的企业联系疫苗团体接种和外籍人员入境服务等。梳理企业办理事项流程和清单，做好企业办事指引，让企业可精准找到业务部门办理业务。

同时加快商会大厦建设，为企业提供发展空间，强化政府与企业家的沟通和联系，提高商会企业的经济效益，完善南庄经济发展需求，打造适合企业良性发展的产业生态体系，全方位打开发展空间的新格局未来南庄商会将通过大厦载体，提高自身的造血功能，继续巩固政府-商会-企业间沟通交流的桥梁，为本地企业提供更贴心、更优质的商贸配套服务。

下一步，南庄将探索各职能部门如何和商会加深融合协同，如通过集中办公，服务前置等方式，以商会大厦为依托做大南庄企业服务生态圈，反哺南庄经济发展。