项目推介
广州黄埔•云埔一路
科学城云埔区域，稀缺6米层高厂房
国企一手物业，实用率高，花园式办公
项目基本情况
厂房可出租面积：
一楼约1056㎡
二楼约11683㎡
三楼约3347㎡
层高：1-3楼均为6.1米层高
承重：1楼承重3吨/㎡，2、3楼承重2吨/㎡
员工宿舍可出租套数：162间，单间
面积数：每间约30㎡
01
区域规划—云埔中心区
★ 2020年12月1日，《广州科学城提升规划深化设计》首次提出“现状中心区”、“云埔中心区”概念；
★ 2021年2月19日，广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组对外印发的《广州穗港智造合作区建设实施方案》，提出以云埔工业园为主体建设穗港科技创新合作园区；
★ 2021年4月，云埔工业区管委正式更名为穗港科技合作园管委会；
★ 2021年10月，广州开发区印发《广州开发区穗港科技合作园（云埔工业区）“十四五”发展规划（2021-2025年）》，明确云埔工业区围绕建设世界级“智造”示范基地，推动园区打造中国智造引领示范区和穗港科技创新合作示范区，成为粤港澳大湾区制造业高质量发展的重要引擎。
“总部经济发展轴”
“智互云埔产业服务中心”
龙宝工业园位于“总部经济发展轴”，“智互云埔产业服务中心”：
总部经济发展轴：以开创大道为主轴，以促进新一代信息技术、人工智能、生物医药等穗港科技合作园重点产业发展为导向，吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应。
智互云埔中心：位于穗港科技合作园北部，将建设成为科学城科技成果转化高地、智造发展示范区以及独具产研特色的城市客厅，打造成为集居住、商业、办公、研发于一体的科学城产业服务中心。
02
区位及周边配套设施
一、经济圈
10分钟内进入区域主干道
5公里/10分钟----双向8车道科学城主干道开创大道
5.8公里/15分钟---双向6车道科学城主干道开发大道
10分钟内到达地铁及快速路口
5分钟/2.9公里----广园快速路入口
10分钟/5.6公里----地铁13号线南岗站
15分钟/6.8公里----地铁6号线香雪站、有轨电车站
20分钟内到达高速路口及货运码头
5分钟/1.1公里-----京港澳高速/广深高速萝岗立交入口
15分钟/7.8公里----广深沿江高速入口
20分钟/10公里----黄埔新港码头、穗港客运码头
60分钟内到达国际机场、高铁、城际铁路
20分钟/13公里----高铁新塘南站
二、配套圈
教育：玉泉学校中小学、广州市香江中学、东晖学校
住宅：中海誉城、万科金色梦想、保利爱特城
商业：南岗万达广场、尚城万科里广场、星际云汇购物中心、萝岗奥园广场、锐丰商业街区、飞晟汇广场、东区时代城、黄埔佳纷天地
医疗：暨南大学附属暨华医院、广东省第二中医院黄埔医院、中山三院岭南医院
酒店：美豪丽致酒店、丽枫酒店、骏业酒店、维也纳国际酒店（广州萝岗科学城店）
03
园区布局及物业情况
园区内四大功能区
一、办公空间
灵活多变空间
满足多种办公需求
二、厂房空间
现楼厂房，大空间
高层高、高承重
三、产业
高标定制厂房
产业聚集高地
四、公寓
全新升级公寓
员工住宿无忧
项目图片（一期）
项目图片（二期）
园区布局及物业情况
04
政策补贴
联系方式
物业方联系人：徐小姐13763326155（微信同号）
交易机构联系人：刘小姐、谭小姐
电话：020-89160553、89160733
地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼
（本项目信息来源于“广州产权交易所”官方网站，详细信息请以官网为准，微信搜索“广交所房产”公众号获取更多讯息。）
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